juristaitab.ee

Tere!

Küsimus maja müümise kohta. Pooleli on kohtumenetlus ühisvara jagamiseks. Kohtunikult saadud selgituste kohaselt ei saa ühisvarasse kuuluvat maja müüa kinnisvara portaalide kaudu pärast kohtuotsuse jõustumist, kuna sellisel juhul saab see toimuda ainult kohtutäituri vahendusel. Kompromissiga teine pool nõus ei ole. Seega tuleks maja müüa enne kohtuotsuse tegemist.
Kuna mina soovin maja müügitulu arvelt saada tagasi majja panustatud lahusvara, siis ei jagune tulu ka võrdselt. Seetõttu oleks soov toimida järgmiselt:
1) parima võimaliku tulu saamiseks müüa maja kinnisvara portaali kaudu, kasutades maakleri abi;
2) saadud tulu arvelt tasuda ühised laenukohustused;
3) eraldada vaidlusalune lahusvarale vastav summa ja deponeerida see näiteks notari deposiitkontol;
4) ülejäänud jagada võrdselt;
5) jätkata kohtus vaidlust deponeeritud summa ja muu ühisvara jagamise üle.

Kuna on tõenäoline, et teine pool ei ole ühegi ettepanekuga nõus (s.t vaidleb igal võimalikul sammul vastu), siis kas ja kuidas oleks võimalik sellist asjade kulgu kohtul korralduslikult paika panna?

Tere

Kuna tegemist on ühisvaraga ei ole kahjuks ilma teise poole nõusolekuta selle müümine võimalik. Praeguses menetlusetapis võite taotleda kohtult menetluse peatamist kompromissläbirääkimisteks ja vaidlusaluse vara kokkuleppel võõrandamiseks Teie kirjeldatud tingimustel, ent kui teine pool sellega ei nõustu, tuleb menetlusega edasi minna hagiavalduses ja võimalikus vastuhagis esitatud nõuete piires.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist