Lahutuse korral ühisvara jagamine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Lahutuse korral ühisvara jagamine

03 Nov 2020, 23:18

Tere!

Abielu ajal on ostetud maja, mille sissemakse saamiseks müüdi maha naisele ja tema õele kuulunud korter (pärandvara nende emalt). Laen maja soetamiseks on võetud ühiselt, naine oli käendajaks. Maja omanikuks on märgitud naine, igakuised laenumaksed tasunud mees sh kõik jooksvad kulutused ja remonttööde kulutused alates naise välja kolimisest.
Mees elab antud majas oma elukaaslasega ka tänasepäevani sh ka elukaaslase alaealine poeg (ei ole nende ühine laps). Naise tagasikolimine abielu ajal ühiselt soetud pinnale ei tule seega kõne alla.
Naine kolis majast välja 10 a. tagasi koos kahe alaealise lapsega- mees kummagi lapse osas alimente või muid ülalpidamiskulusid ei tasunud. Kolmas tol hetkel alaealine laps jäi elama isaga- naine selle lapse osas alimente või ülalpidamiskulusid mehele ei maksnud.

Tänaseks on vastu võetud otsus abielu lahutamiseks- mõlemad pooled on lahutusega nõus, kuid ei jõuta kokkuleppele ühisvara osas.

- Kas mehel on õigus nõuda viimase 10 aasta osas tagantjärgi naiselt hüvitist/laenu osamakseid 50% ulatuses?
- kas naisel on õigus nõuda tagant järgi alimente perioodil kuni laste täisealiseks saamiseni/(kesk/kutse)kooli lõpetamiseni?

Mehe soov on saada lahutuse järgselt maja ainuomanikuks, et seal elukaaslasega elamist jätkata või hiljem maja maha müüa, et osta uus elamine.
Naise soov on muuta majaomanikeks kolm last (kõik tänaseks täisealised) ning jätta mehele elamisõigus majja elulõpuni või müüa maja maha, tagastada pangale laenujääk ning jagada järelejäänud summa mehe-naise vahel võrdselt. Viimase punkti korral nõuab mees omavaheliste läbirääkimiste tulemusena naiselt tagasiulatuvalt laenumakseid 50% osas.

Kuidas kohtupraktikas taoline olukord on lahenenud on vast raske kommenteerida?

Re: Lahutuse korral ühisvara jagamine

12 Nov 2020, 20:01

Tere

Varaühisuse puhul lähevad abikaasade ühisomandisse varaühisuse kestel omandatud esemed ning abikaasade muud varalised õigused, sealhulgas teenitud sissetulekud ja töine panus.
Lühidalt on tegemist ühisvaraga sõltumata sellest kes teostas laenumakseid või kelle nimele on kinnisasi vormistatud. Kuna ühisvaraks ei ole pärimise teel saadu ega pärandvara müügist saadud raha, on sissemakse näol tegemist naise lahusvaraga, mis tuleb talle tagastada. Ülejäänud maja väärtus tuleb jagada võrdselt abikaasade vahel ja abikaasale, kes omandi kaotab, tuleb tema osa hüvitada rahas.
Elatist saab nõuda kuni 1 aasta tagasiulatuvalt. Seda juhul kui lapsed on veel alaealised ja esinevad muud asjaolud mis võimaldavad kohtul sellist otsust teha. Kui laps on juba täisealine ent õpib kesk- või kutsekoolis, saab hagiavalduse esitada laps ise.
Kõiki asjaolusid arvestava nõustamise saamiseks soovitan pöörduda individuaalsele nõustamisele registreerudes veebilehel https://hugo.legal/
Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta