Üürikorteri omanik, ei tasu võlga.

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Üürikorteri omanik, ei tasu võlga.

13 Sept 2020, 11:38

Tere,
Minul on järgmine probleem.. kolisime mehega eelmisel kuul üürikorterist välja, omanikuga tekkis kohati erimeelsusi ja nüüdseks pole nõus omanik oma võlga meile kinni maksma. Täpsemalt siis, oli üürikorter meil mehega esimene üürikorter ja olime varasematel kuudel, omanikuga vestelnud arvete maksimel ja ta oli teadlik, et meil on kohati rahaliselt raske (olin töötu vahepeal). Omanik oli isegi mõned korrad ''ähvardanud'' meid korterist välja visata, kuniks otsustasime ise lahkuda. Lugesime endist üürilepingu mitmeid kordi läbi ja lepingus puudus teave lepingu üles-ütlemisest, mis tõttu ei osanud me oodata, et peab tähtajatu lepingu puhul 3k etteteatama. Samuti, kui teavitasime omaniku korterist lahkumisega, ei maininud tema eelnevat infot, vaid oli nõus sellega, et oleme kuuga lahkumas. Kui aga tekkis aeg, et on vaja maksta tagatisrahad, hakkas omanik eirama meiega vestlemist ja asjad käisid läbi maakleri. Augusti algul maksime mehega juuli kuu kommunaalid (116€ sentidega) ja üüri (225€), kuid korterist lahkusime 15.08. Saime omanikuga kokkuleppele, et tagatisrahast arvestab maha juuli kuu kommunaalide summa, kuna tema tahtis oodata septembri alguseni, et augusti arved maha arvestada, niisiis septembri algul oleks tema maksnud meile kinni kommunaalide vahe summa, olime sellega nõus. Maksime päeval teavitas omanik, et arvestab maha ka mingi osa elektrist, et me ei pea hiljem uuesti maksma. Nüüd minu küsimus.. kuna me ei olnud tervet augusti kuud korteris aga maksime augusti kuu üüri, kas omanik peab meile kinni maksma need päevad millal me ei olnud korteris, lisaks kommunaalide vahe? Antud hetkel, on omanik hakanud mind vältima ehk ei vasta kõnedele, Facebooki sõnumitele, ega ka emaili kirjadele. Lisaks on omanik saatnud meile valesi arveid ja korteriühistuga vesteldes, selgus, et omanik pole tegelikuses osasi arveid ära maksnud (mille raha meie talle maksime) ja on oma taskusse pannud. Mida saame meie oma kaitseks teha ja, et oma rahad kätte saada?

Re: Üürikorteri omanik, ei tasu võlga.

18 Sept 2020, 15:23

Tere

Kui üürnik on üüri või kõrvalkulud üürilepingu lõppemisele järgneva aja eest ette maksnud, peab üürileandja ettemaksu üürnikule tagastama. Samuti tuleb tagastada tagatisraha. Üürnik võib nõuda tagatisraha tagastamist, kui üürileandja ei ole kahe kuu jooksul pärast üürilepingu lõppemist teatanud oma nõudest üürniku vastu. Kui nõue on väiksem kui tagatisraha, tuleb üürnikule tagastada nende vahe.
Parim viis on vaidluse lahendamiseks poolte kokkulepe. Kui aga seda ei saavutata, tuleb pöörduda kohtusse. Tallinnas on võimalik alternatiivina pöörduda ka Tallinna Üürikomisjoni poole. Kõiki asjaolusid arvestava õigusnõu saamiseks soovitan igal juhul pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes eelnevalt veebilehel https://hugo.legal/

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta