Ehitusjärgus suvila kinkeleping

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Ehitusjärgus suvila kinkeleping

28 Juul 2020, 19:16

Tere!
Uurin, minu eksmehe vend ostis endale maja, mille ta soovib kinkida või väikse summaga mulle müüa. Mis maksud sellega kaasnevad?

Re: Ehitusjärgus suvila kinkeleping

04 Aug 2020, 12:53

Tere
Vara võõrandamisest saadud kasu deklareeritakse ja maksustatakse tulumaksuga.
Vara müügist või vahetamisest saadud tulust võib enne tulumaksuga maksustamist maha arvata maksumaksja poolt tehtud vara soetamise ja võõrandamisega otseselt seotud dokumentaalselt tõendatud kulud. Kui dokumentaalne tõendus puudub, siis maksustamisel tehtud kulutust arvesse võtta ei saa. Vara võõrandamisest saadud kasu või kahju on vara müügihinna ja soetusmaksumuse vahe, millest on maha arvatud vara müügiga otseselt seotud kulud. Vara soetusmaksumus on vara omandamiseks (soetamiseks) tehtud kulu (näiteks ostuhind), vara parendamiseks (näiteks elamu rekonstrueerimiseks) ja täiendamiseks (näiteks elamu juurdeehituseks) tehtud kulud, vara soetamisel makstud vahendustasud ja lõivud (näiteks ostja poolt tasutud notaritasu, riigilõiv jms lepingus kajastatud ja lepinguga seotud tasu) jne. Vara võõrandamisega otseselt seotud kulud on kulud, mida tegemata ei saa vara võõrandamise tehingut sooritada (näiteks müüja poolt tasutud notaritasu, riigilõiv vms lepingu sõlmimisega makstud tasu) ja kulud, mis on tehtud tehingu edukama sooritamise huvides (näiteks maakleritasu, vara hindamise tasu). Seega on valem vara müümisel maksustatava kasu leidmiseks järgmine:
MÜÜGIHIND – SOETUSMAKSUMUS – MÜÜGIGA OTSESELT SEOTUD KULUD = TULUMAKSUGA MAKSUSTATAV KASU
Teatud vara võõrandamise tehingud on aga tulumaksuvabad. Täpsed selgitused on andnud Maksu- ja Tolliamet veebilehel https://www.emta.ee/et/tulu-deklareerim ... l#nelineli
Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta