Korteri omanik sundib korterist välja kolida

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Korteri omanik sundib korterist välja kolida

01 Mär 2023, 09:38

Tere! Üle 20 aastat minu ema elab korteris, mis kuulub minu isa isale (äi). Kogu selle aja jooksul ta on ise maksnud kõiki korteriga seotud arveid ja samuti teinud ka remonti. Ema ja isa on mitu aastat lahus olnud. Korteri omanik elab teises riigis ning üldse ei puutu korteriga kokku (ehk ainult ametlikult ta on omanik, mingeid muid seoses korteriga ei ole). Omanik pole ka mitu aastat korteris kohapeal käinud. Nüüd omanik soovib korterit müüa (suht kiire ka, soovib müüa järgmisel nädalal) ning ütleb, et ema peab hindajat korterisse laskma ning korterist kohe välja kolima. Ema elab koos pojaga, kes on 19 aastat vana (isa poeg ning äia lapselaps). Arvestades olukorda, et ema on üle 20 aasta jooksul hoidis selle korteri (maksis arveid, investeeris sellesse (remont)), kas tal olemas õigus korterist mitte välja kolida? Kas omanikul on olemas õigus sundida emat välja kolida? Mis võiksid olla ema edasised sammud, kas saab selle asjaga kohtusse minna? Kas ema on antud olukorras korteri valdaja (vastavalt AÕS seadusele)? Tänan!

Re: Korteri omanik sundib korterist välja kolida

01 Mär 2023, 17:57

Tere

Kuna korter ei kuulu emale, on omanikul õigus nõuda korteri vabastamist ja see müüa. Ema, kui korteri kasutajat, võib pidada korteri üürnikuks ja sõlmitud kasutuslepingut (ka suusõnalist) tähtajatuks tasuta üürilepinguks. Tähtajatu üürilepingu üles ütlemisest peab ette teatama vähemalt kolm kuud. Seega ei saa korteri vabastamist nõuda päevapealt.
Kas ja milliste korterile tehtud kulutuste hüvitamist saab nõuda Teie ema, sõltub kulude tegemise ajast, kulutuste iseloomust ja võimalikest kokkulepetest. Kõige selle kogumis hindamiseks ja analüüsimiseks soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes veebilehel https://hugo.legal/

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta