Teeservituud elamumaale, mida plaanitakse kasutada rendimajade äriks
Postitatud: 11 Nov 2022, 01:00
Tere,
Aastal 2006 sai antud teeservituud (vastava kinnisturaamatu kandega) naaberkinnistule – sihtotstarbega elamumaa, millele detailplaneeringu järgi pidi rajatama ühe pere suvila/elamu, kuhu pidid hakkama sõitma meile teada olevad inimesed.
Tegemist oli ammuste peretuttavatega ning – kuna tee läbib meie kodu hoovi – oli eeldus servituudi andes, et kodukandi turvatunne (nii meie endi kui ka kogu küla, kuna kõnealune tee hõlmab ka mitmeid teisi talusid) jääb tagatuks.
Tollane pererahvas valitsevat kinnistut siiski ei kasutanud ega ehitanud hoonet, müüs selle hiljuti hoopiski edasi
ning uus omanik plaanib sinna rajada rendimajad, mis avanevad vastava äpi alusel (olles internetis rendi tasunud saadakse kood, mis avab ukse).
Meie jaoks kaasneb nüüd 4 ettenägematut muret:
1) Liikluskoormus teenival kinnistul suureneks oluliselt, kuna maju tuleb mitu ning igas neist hakkab viibima erinev seltskond. Lisaks kasutab teed teenindav personal, prügiautod jne. aktiivse äritegevusega kaasuv (võrreldes ühe pere koduga, milles algselt kokku leppisime – tõsi, viimane ei ole servituudis sõna-sõnalt kirjas).
2) Väheneb miljööväärtus, kuna tegemist on kruusateega, mis suvel tolmab meeletult.
3) Küsitavaks muutub teeniva kinnistu omanike turvatunne – kuna meie hoovis hakkavad sel juhul iga päev sõitma (ja võimalik, et ööpäevaringselt) erinevad autod, n.ö. inkognito inimestega, kelle tegevus(-t)e eest ei vastuta tegelikult keegi.
3) Teeniva kinnistu väärtus eelkirjeldatud asjaolude tõttu langeb oluliselt.
Millised on meie võimalused end kaitsta muutunud oludes?
Alternatiivse tee valitsevale kinnistule äritegevuseks (kui seda tohib elamumaal teha?) saaks rajada üle kõrval asuva RMK kinnistu, kus on alles vana talutee, mille saaks taastada ilma massiivsete metsatöödeta.
Ette tänades
Aastal 2006 sai antud teeservituud (vastava kinnisturaamatu kandega) naaberkinnistule – sihtotstarbega elamumaa, millele detailplaneeringu järgi pidi rajatama ühe pere suvila/elamu, kuhu pidid hakkama sõitma meile teada olevad inimesed.
Tegemist oli ammuste peretuttavatega ning – kuna tee läbib meie kodu hoovi – oli eeldus servituudi andes, et kodukandi turvatunne (nii meie endi kui ka kogu küla, kuna kõnealune tee hõlmab ka mitmeid teisi talusid) jääb tagatuks.
Tollane pererahvas valitsevat kinnistut siiski ei kasutanud ega ehitanud hoonet, müüs selle hiljuti hoopiski edasi
ning uus omanik plaanib sinna rajada rendimajad, mis avanevad vastava äpi alusel (olles internetis rendi tasunud saadakse kood, mis avab ukse).
Meie jaoks kaasneb nüüd 4 ettenägematut muret:
1) Liikluskoormus teenival kinnistul suureneks oluliselt, kuna maju tuleb mitu ning igas neist hakkab viibima erinev seltskond. Lisaks kasutab teed teenindav personal, prügiautod jne. aktiivse äritegevusega kaasuv (võrreldes ühe pere koduga, milles algselt kokku leppisime – tõsi, viimane ei ole servituudis sõna-sõnalt kirjas).
2) Väheneb miljööväärtus, kuna tegemist on kruusateega, mis suvel tolmab meeletult.
3) Küsitavaks muutub teeniva kinnistu omanike turvatunne – kuna meie hoovis hakkavad sel juhul iga päev sõitma (ja võimalik, et ööpäevaringselt) erinevad autod, n.ö. inkognito inimestega, kelle tegevus(-t)e eest ei vastuta tegelikult keegi.
3) Teeniva kinnistu väärtus eelkirjeldatud asjaolude tõttu langeb oluliselt.
Millised on meie võimalused end kaitsta muutunud oludes?
Alternatiivse tee valitsevale kinnistule äritegevuseks (kui seda tohib elamumaal teha?) saaks rajada üle kõrval asuva RMK kinnistu, kus on alles vana talutee, mille saaks taastada ilma massiivsete metsatöödeta.
Ette tänades