Detailplaneeringu vajadus seoses osa kinnistu võõrandamisega

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Detailplaneeringu vajadus seoses osa kinnistu võõrandamisega

26 Okt 2022, 15:05

Tere!

Kinnistu, kus 2 hoonet. Seoses tee ehitusprojektiga riik tahab võõrandada osa kinnistust (koos 2 hoonega). Selleks, et allesjääv osa saaks projekti käigus elektriühenduse, mahasõitu, uued hooned, jne on vajalik detailplaneering. Et detailplaneeringuga oleks tee ehitusprojektis arvestatud vaja seda ära teha asap/enne kui projekti hakkatakse teostama.

Kes peab detailplaneeringu kinni maksma/kompenseerima? Minu loogika ütleb, et riik peab selle kinni maksma, sest omanik oli enne kõigiga rahul ning vajadus on tekkinud seoses võõrandamise/tee ehitusprojektiga.

Kuidas on korrekte/kuidas praktikas lahendada?

Ettetänades

Re: Detailplaneeringu vajadus seoses osa kinnistu võõrandamisega

27 Okt 2022, 21:44

Tere

Detailplaneeringu maksumuse peaks tasuma tellija. Kuna kinnisasi asub tõenäoliselt detailplaneeringukohustusega alal, on tõenäoliselt olemas kehtiv detailplaneering. Tõenäoliselt on vajalik kinnisasja jagamine ja osa kinnisasjast võõrandamine. Sel juhul saab võõrandamislepingus ette näha ka kohustused nii müüjale kui ostjale.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta