Ostu-müügi lepingu tühistamine müüja dementsuse tõttu
Postitatud: 12 Okt 2022, 10:22
Tere,
Minu ema tegi mulle, oma ainukesele tütrele testamendi, kus ta pärandab kogu oma maise vara mulle. Ma ise elan välismaal. Tal on kaasomandis talu koos oma õega ja korter.
Kui mainisin testamenti oma tädile (kellega tal on kaasomandis talu), väitis ta, et ema olevat hoopis talle lubanud selle jätta ja et see pole pärandatav.
Minu ema vaimne tervis on viimastel aastatel palju allamäge läinud (unustab kõike, ei saa asjadest aru). Tal on ka ajukasvaja operatsiooni järjekorras. Hakkasin kartma, et tädi ja teised lähedased hakkavad tema vaimset seisukorda ära kasutama ja ta jääb oma varast ilma. Rääkisin emaga sellest probleemist, mis võib tekkida selle taluga ja leppisime kokku, et ta teeb mulle kinkelepingu, nii on kindlam. Notar soovitas teha volikirja minu nimele, siis ei pea maksma tulumaksu, kuna idee oli pakkuda tädil talu osa välja osta. Tellisime hindamise ja saatsin tädile pakkumise. Ta polnud nõus õiglast hinda maksma ja minu palvetele vaatamata läks minu ema manipuleerima (kellega ta aastaid ei ole suhelnud) ja lohistas ta notarisse ning ostis talu turuhinnast poole eest emalt ära (ilma minu teadmata).
Pärast emaga rääkides sellel teemal, vastas ta, et ei saanud aru, mis juhtus ja ta ei teagi, miks ta nii tegi. Ema käis psühhiaatril ja sai kaks kuud tehingust hiljem diagnoosiks dementsuse. Novembri alguses on tal haiglas ekspertiis, kus saame diagnoosile kinnituse. Kui see nüüd kinnitatakse, millised sammud on vaja teha, et tühistada notariaalne müügileping, kuna mu ema ei olnud pädev selle tehingu tegemise ajal?
Ma saan aru, et selle tõendiga saaks kohtu poolt taotleda müügilepingu tühistamist. Kuna mu ema on dementne, siis ta ise ei ole võimeline kohtusse pöörduma (ta tervis ei võimalda ka seda). Kas mina, kui pärija, kelle huve see tehing on kahjustanud, saan esitada kohtule taotluse müügileping tühistada?
Tänan!
Minu ema tegi mulle, oma ainukesele tütrele testamendi, kus ta pärandab kogu oma maise vara mulle. Ma ise elan välismaal. Tal on kaasomandis talu koos oma õega ja korter.
Kui mainisin testamenti oma tädile (kellega tal on kaasomandis talu), väitis ta, et ema olevat hoopis talle lubanud selle jätta ja et see pole pärandatav.
Minu ema vaimne tervis on viimastel aastatel palju allamäge läinud (unustab kõike, ei saa asjadest aru). Tal on ka ajukasvaja operatsiooni järjekorras. Hakkasin kartma, et tädi ja teised lähedased hakkavad tema vaimset seisukorda ära kasutama ja ta jääb oma varast ilma. Rääkisin emaga sellest probleemist, mis võib tekkida selle taluga ja leppisime kokku, et ta teeb mulle kinkelepingu, nii on kindlam. Notar soovitas teha volikirja minu nimele, siis ei pea maksma tulumaksu, kuna idee oli pakkuda tädil talu osa välja osta. Tellisime hindamise ja saatsin tädile pakkumise. Ta polnud nõus õiglast hinda maksma ja minu palvetele vaatamata läks minu ema manipuleerima (kellega ta aastaid ei ole suhelnud) ja lohistas ta notarisse ning ostis talu turuhinnast poole eest emalt ära (ilma minu teadmata).
Pärast emaga rääkides sellel teemal, vastas ta, et ei saanud aru, mis juhtus ja ta ei teagi, miks ta nii tegi. Ema käis psühhiaatril ja sai kaks kuud tehingust hiljem diagnoosiks dementsuse. Novembri alguses on tal haiglas ekspertiis, kus saame diagnoosile kinnituse. Kui see nüüd kinnitatakse, millised sammud on vaja teha, et tühistada notariaalne müügileping, kuna mu ema ei olnud pädev selle tehingu tegemise ajal?
Ma saan aru, et selle tõendiga saaks kohtu poolt taotleda müügilepingu tühistamist. Kuna mu ema on dementne, siis ta ise ei ole võimeline kohtusse pöörduma (ta tervis ei võimalda ka seda). Kas mina, kui pärija, kelle huve see tehing on kahjustanud, saan esitada kohtule taotluse müügileping tühistada?
Tänan!