Tasuta võõrandamine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Tasuta võõrandamine

25 Apr 2022, 19:37

Tere, sain valla maakorraldajalt sellise kirja: "Esitan Teile avalduse põhja, mille kohaselt võõrandate tasuta valla kasuks ..... pindala 1356 m2). Kui Te ei ole nõus tasuta võõrandamisega valla kasuks, alustab Vallavalitsus sundvalduse menetlusega.

Katastriüksusel kehtib piirkonna detailplaneering, mille kohaselt rajatakse katastriüksusele sõidutee ja jalgratta ja -tee, mille väljaehitamise kohustus on vallal.
Ehitusseadustiku (EhS) § 94 lg 1 järgi määrab eratee avalikuks kasutamiseks riik või kohalikomavalitsus. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise riik või eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses (KAHOS) sätestatud korras.

Palume Teil 10 päeva jooksul anda teada kirjalik seisukoht."

Mulle tundub selline kiri väljapressimisega. See on tagastatud maa, nüüd toimuks taasnatsionaliseerimine. Kas on vallal õigus sellist nõuet esitada,et peaksin tasuta maa ära andma? Kõrval müüb arendaja 1200m2 krunti hinnaga 76000 euri. Kas 10 päeva vastuse andmiseks on seduslik,sest selle ajaga ei jõua juristile aega kinni panna?

Re: Tasuta võõrandamine

26 Apr 2022, 19:51

Tere

Kinnisasja avalikes huvides omandamine, sealhulgas sundvõõrandamine (edaspidi kinnisasja omandamine), on kinnisasja omandamine üldistes huvides õiglase ja kohese hüvitise eest. Kinnisasi omandatakse kokkuleppel omanikuga (edaspidi kokkuleppemenetlus) või sundvõõrandatakse, kui omanikuga kokkulepet ei saavutata. Nii kokkuleppelise kui sundvõõrandamise korral tuleks omandi kaotus hüvitada rahas.
Sundvalduse seadmine seisneb kinnisasja koormamises sellise kinnisomandi kitsendusega, mis oma sisult vastab isiklikule kasutusõigusele. Sundvalduse puhul jääte omanikuks jätkuvalt Teie, kinnistusraamatusse kantakse vaid õigus tee avalikuks kasutamiseks. Ka sel juhul on omanikul õigus nõuda hüvitist ja leppida kokku kes vastutab tee korrashoiu eest.
Seega saate valida, kas müüte vastava osa kinnisasjast õiglase hüvitise eest või jääte edasi omanikuks ja vastav osa kinnisasjast koormatakse sundvaldusega. Tasu ettepaneku soovitan teha Teil.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta