Erastamise võimalused

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Erastamise võimalused

15 Veebr 2022, 11:02

Tere!

Minu ema päris eelmisel sügisel vanaonu maja koos kõrvalhoonega (ait). Maja alune ja juurdekuuluv maa/mets kokku ca 2ha on jäänud vanaonul erastamata (me ei olnud sellest teadlikud) ning nüüd ema püüab seda teha. Avaldus oli küll ammu esitatud, aga väidetavalt ei olnud vanaonul vahendeid erinevate toimingute eest tasumiseks ja asi jäi venima.

Kuna ema on haige ja maja asub teisel pool Eestit, ei olnud tal võimalik maja talvel hooldamas käia ning nüüd sinna sõites oli halb üllatus, et juba enne kehvas seisukorras maja on lumekülluse tõttu sisse vajunud. KOV sõnul ei vasta see nüüd enam erastamise nõuetele, aga rohkem võimalusi erastamiseks emale ka ei pakutud. Mis sellises olukorras teha? Kas maad ei olegi võimalik enam erastada? Lugesin, et erastamist oleks ehk võimalik läbi viia ka kõrvalhoonega, kuidas ja kas see oleks variant? Kui aga seeläbi kogu maa erastamisõigust ei anta, vaid nt saakski ainult hoonete alust maad erastada, siis mis saaks onule kuulunud metsast ja ülejäänud maast, kas selle ostmiseks ema nimele võimalust polekski?

Kui aga ei saa isegi osa maast erastada, siis mis sellisel juhul saab? Kas emale pärandatud majaga enam midagi toimetada ei ole siis võimalik?

Re: Erastamise võimalused

15 Veebr 2022, 21:53

Tere

Maareformi seaduse § 22 lõike 1 kohaselt on maa ostueesõigusega erastamise õigus ehitise omanikul. Ehitise mõste on sisustatud ehitusseadustiku § 3 lg 1, mille kohaselt Ehitis on inimtegevuse tulemusel loodud ja aluspinnasega ühendatud või sellele toetuv asi, mille kasutamise otstarve, eesmärk, kasutamise viis või kestvus võimaldab seda eristada teistest asjadest.
Teie küsimusest saab mõista, et tegemist on hoonekompleksiga, millest eluhoonel on lumi katuse sisse surunud. Soovitan küsida KOV-lt millisele õiguslikule alusele and tuginevad väites, et honed ei vasta enam erastamise nõuetele.
Hoonete kui vallasasjaga enam tõepoolest tehinguid teha ei saa, seega on hädavajalik erastamine lõpule viia.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta