Kinkelepingu tingimused

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kinkelepingu tingimused

17 Juul 2021, 20:55

Tere

Kasuisa avaldas soovi teha kinkeleping ema nimele.

Tehingul notar ütles kasuisale- ema muutub kinnisturaamatus omanikuks ja ema saab peale seda siis korterit müüa või pantida ilma tema nõusolekuteta.
Meil on peres juba kogemus kinkelepinguga ja tol ajal teine notar seletas meile, et kinkija saab elada elu ajaks korteris ja kui kinkisaaja avaldab soovi müüa või anda tagatiseks pangale siis ainult kinkija nõusolekuga. Ema tahtis seda tehingus täpsustada ja kui pöördus notari poole siis sai konkreetse vastuse- siin räägin mina. Tehing ei toimunud.
Meili teel suheldes notariga viitab ta Asjaõigusseadusele § 68 lg 1 sätestab Omand on isiku täielik õiguslik võim asja üle. Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist.

Kumb info on õige- kas kinkelepingu objekt saab pantida/müüa ilma kinkija nõusolekuta või mitte?

Tänan juba ette!

Re: Kinkelepingu tingimused

19 Juul 2021, 20:39

Tere

Notari selgitus omandi olemuse kohta on õige. Kui aga kinkija soovib endale eluaegset elamisõigust, saab selle kinkelepingusse tingimusena kirja panna. Sel juhul on tingimuse mittetäitmisel võimalik lepingust taganeda teise poole rikkumise tõttu. Samuti on võimalik seada kinkijale isiklik kasutusõigus koos selle kinnistusraamatusse kandmisega. Kui omavahelisel kokkuleppel kehtib õigus vaid kokkuleppe sõlminud poolte vahel ja kinnisasja müües uuel omanikul enam kohustusi ei ole, siis isiklik kasutusõigus kitsendusena kehtib ka juhul kui kinnisasi müüakse, igakordse omaniku suhtes.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta