juristaitab.ee

Tere.Nimelt selline probleem, et minu õde on Tallinna Linnavalitsusele võlgu,ja nüüd tuli kohtutäiturilt kiri ,et kinnisvara millest mu õele kuulub üks kolmandik mõtteline osa, on arestitud ja läheb oksjonile. Ülejäänud mõtteline osa kuulub mulle ja kolmandale õele. Kas on reaalselt võimalik mõtteline osa oksjonil maha müüa? Kui suur on tõenäosus, et keegi ostab vana lagunenud maja mõttelise osa? Mis saab edasi kui oksjoni kestuse ajal pakkumisi ei tehta või ostjat ei leidu?

Tere

Täitemenetluses arestida ja müüa saab ka mõttelist osa kaasomandist. Võimalikul mõttelise osa ostjal on võimalik hiljem nõuda kaasomandi lõpetamist ja teistelt kaasomanikelt nende osa välja osta kas kokkulepitud hinnaga või kaasomanikevahelisel enampakkumisel saades sel viisil kogu kinnisasja ainuomanikuks.
Kui enampakkumisel ostjat ei leidu kuulutatakse enampakkumine nurjunuks ning on võimalik, et viiakse läbi kordusenampakkumine. Kordusenampakkumisel on võimalik alghinda alandada kuni 25 % eelmise enampakkumise alghinnast, ent kokku mitte rohkem kui 70% esimese enampakkumise alghinnast.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist