Soovin teada, kuna on ehitis õiguslikus mõttes valmis? Kas ehitisele kasutusloa väljastamisest või reaalsete ehitustööde lõpetamisest või hoopis mõnest muust hetkest alates?
TsÜS § 146 lg 2 kohaselt ehitise puuduse tõttu töövõtulepingust tuleneva nõude aegumistähtaeg on viis aastat. Ehitise puuduse tõttu müügilepingust tulenev nõue ei aegu enne viie aasta möödumist ehitise valmimisest.
TsÜS § 146 lg 2 teisest lausest arusaamisel on oluline teada, kuna on ehitis õiguslikuks mõttes valmis.
Aegumine
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Aegumine
TsÜS mõtleb ehitise valmimise all ehitise üleandmist tellijale võlaõigusseaduse §636 alusel, kuna tegemist on ju töövõtulepinguga. Reeglina koostatakse töö valmimise ja üleandmise kohta ka vastav akt. Ehitusseaduses nimetatud kasutusloa taotlemine on avalik õigusliku ehitusjärelvalve asutuse (kohaliku omavalitsuse) kontroll, et ehitis on projektikohane ja ei ole ohtlik inimeste elule ja tervisele. Seega ei saa kasutusloa andmisega siduda ehituse valmimist tsiviilõiguslikus mõttes. Kasutusloa hankimine võib aga töövõtulepingu kohaselt olla üks töö vastuvõtmise eeltingimus.
Vastas Priidu Pärna
Vastas Priidu Pärna