2008.a aprillis lubasin seada oma kinnistule hüpoteegi 3 aastase tähtajaga, mis oli mõeldud tagama minu venna ja tema võlausaldaja vahelist kohtulikku kokkulepet. Kohus kokkulepet ei kinnitanud ja oma määrusega tunnistas selle seadusega vastuolus olevaks. Vennale kuulutati välja pankrot ning tema ja võlausaldaja vahelised lepingud esitati pankrotimenetluses nõuetena. Et pankrotihaldur tol ajal kinnitas, et kanne kinnistusraamatus on tühine ja selle alusel puudub võlausaldajal õigus minu vastu nõudeid esitada, siis ei kiirustanud ka kannet kustutama. Nüüd aga nõuab venna võlausaldaja minult hüpoteegis mainitud summat ja esitab nõude alusena tema ja venna vahel varasemalt sõlmitud lepingud, mille esitas ka pankrotinõudena.
Pankrotihaldur kinnitab ka praegu, et venna võlausaldajal ei ole mingit alust minult raha nõuda, kuid soovin sellele kinnitust. Ühtlasi tahan kinnistusraamatust kustutada kande - mida peaksin tegema?
Kuidas kustutada kanne kinnistusraamatust
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Kuidas kustutada kanne kinnistusraamatust
Lepingute kehtivust ei saa selle info põhjal vastaja analüüsida. Kande kustutamiseks on omanikul õigus nõuda hüpoteegipidajalt nõusolekut, mis peab olema digitaalselt allkirjastatud või notariaalselt kinnitatud, ja need tuleb siis esitada kinnistusosakonda. Nõusolekut on vaja sõltumata sellest, kas selle kande aluseks olev tehing on tühine või mitte. Kui seda nõusolekut ei anta vabatahtlikult, siis peab omanik seda kohtu kaudu hagema ja argumendiks saab olla kande aluseks oleva tehingu tühisus.
Vastas Priidu Pärna
Vastas Priidu Pärna