Tere!
Vanaema kinkis oma lapselapsele korteri, mida lapselaps elukohana kasutas. Kinkelepingut tehes oli juba mõlemal plaan korter maha müüa ja arvati, et on lihtsam, kui omanikuks on lapselaps ning siis vanaema ei pea müügiprotsessiga tegelema. Notar seadis aga isikliku kasutusõiguse vanaema elu lõpuni, kinnistusraamatusse pandi märge, et kasutusõigus kustutatakse, kui õigustatud isiku surma tõendatakse. Vanaema ise ei soovi üldse selles korteris elada ning pole ka kunagi elanud seal selle aja jooksul, kui korter on temale kuulunud. Kas on võimalik poolte kokkuleppel lõpetada nimetatud kasutusõigus ära? Eeldan, et selleks on vaja minna notari juurde ja teha notariaalne kokkulepe.
Ette tänades
Isiklik kasutusõigus
Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 5 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 5 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
-
- Postitusi: 1809
- Liitunud: 11 Apr 2017, 12:26
Re: Isiklik kasutusõigus
Tere,
Kui eluruumile on seatud isiklik kasutusõigus, Asjaõigusseaduse § 212 lg 1 kohaselt võib kasutusvalduse lõpetada kasutusvaldaja ja omaniku kokkuleppel.
Selleks Tuleb Teil vastava sooviga pöörduda notari poole kes tehingu ette valmistab, kinnitab ja vajalikud andmed registrile esitab.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Kui eluruumile on seatud isiklik kasutusõigus, Asjaõigusseaduse § 212 lg 1 kohaselt võib kasutusvalduse lõpetada kasutusvaldaja ja omaniku kokkuleppel.
Selleks Tuleb Teil vastava sooviga pöörduda notari poole kes tehingu ette valmistab, kinnitab ja vajalikud andmed registrile esitab.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
-
- Postitusi: 10
- Liitunud: 26 Okt 2016, 07:36
Re: Isiklik kasutusõigus
Ostan isikliku kasutusõiguse 5 ha maatulundusmaal mis on jaotatud 40-ks aiamaaks.
Kas mina saan omal maatükil (1000 m2) ehitada kuni 20 m2 ehitise ?
Kas saan seda IKO-d tulevikus edasi müüa, kinkida, pärandada?
Kas mina saan omal maatükil (1000 m2) ehitada kuni 20 m2 ehitise ?
Kas saan seda IKO-d tulevikus edasi müüa, kinkida, pärandada?
-
- Postitusi: 1809
- Liitunud: 11 Apr 2017, 12:26
Re: Isiklik kasutusõigus
Tere,
Tulenevalt Asjaõigusseaduse § 225 koormab Isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Sama § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt.
Seega sõltub kasutusõiguse kokkuleppe sisust, kas Te võite seal ehitise püstitada. Seejuures tuleb arvestada ka Ehitusseadustiku nõudeid. Kasutusõiguse üleandmine mistahel viisil eeldab seadusest tulenevalt kinnisasja omaniku nõusolekut ning eeldab, et kehtima jäävad Teiega kokku lepitud tingimused Teiega kokkulepitud ajaperioodiks.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Tulenevalt Asjaõigusseaduse § 225 koormab Isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Sama § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt.
Seega sõltub kasutusõiguse kokkuleppe sisust, kas Te võite seal ehitise püstitada. Seejuures tuleb arvestada ka Ehitusseadustiku nõudeid. Kasutusõiguse üleandmine mistahel viisil eeldab seadusest tulenevalt kinnisasja omaniku nõusolekut ning eeldab, et kehtima jäävad Teiega kokku lepitud tingimused Teiega kokkulepitud ajaperioodiks.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist