Ridaelamu jagamine reaalosadeks
Postitatud: 05 Juun 2017, 12:37
Tere
Meie majaelanikud on otsustanud välja mõõta ridaelamu boksid. Kellegi jurist oli väitnud, et omavalitsus ei tohiks meile seda luba anda, sest ridaelamu bokse ei eralda topeltsein, vaid ühekordne sein ja korstna üks külg on õhimõtteliselt teise naabri seina osa. Aga kui omavalitsus ise seda tähele ei pane ja loa annavad siis jäävad ise süüdi. Tahaksin teada, milline seadus ja paragrahv seda reguleerib. Millised võivad olla probleemsed kohad kui selline otsus vastu võetakse ja ikkagi välja mõõdetakse.
Kui meie maja jagatakse reaalosadeks, siis kas on võimalik notari juures ikkagi koostada mingi kasutuskord, mis kohustab teisi elanikke oma reaalosa piires tegema remonttöid. Näiteks pannakse kirja hoone renoveerimist reguleerivad punktid (hoone on ikkagi ju üks tervik), näitena et kui 70 protsenti elanikest otsustab fassaadi renoveerimise kasuks siis kohustuvad teised seda ka tegema. Või ei saa siis kinnistu omanikke enam mõjutada sest see on ainult tema oma ja tema teeb seal seaduse piires mida tahab?
Kui terve hoone peale on 1 elanik väljamõõtmise vastu, siis teised võivad teda kohtusse kaevata, kui suur oleks selle 1 elaniku kaotuse tõenäosus kohtus. Kas õiguspärasuse ootus mängib rolli seoses tema elama asumise hetkest korteriomandisse.
Lugupidamisega.
Meie majaelanikud on otsustanud välja mõõta ridaelamu boksid. Kellegi jurist oli väitnud, et omavalitsus ei tohiks meile seda luba anda, sest ridaelamu bokse ei eralda topeltsein, vaid ühekordne sein ja korstna üks külg on õhimõtteliselt teise naabri seina osa. Aga kui omavalitsus ise seda tähele ei pane ja loa annavad siis jäävad ise süüdi. Tahaksin teada, milline seadus ja paragrahv seda reguleerib. Millised võivad olla probleemsed kohad kui selline otsus vastu võetakse ja ikkagi välja mõõdetakse.
Kui meie maja jagatakse reaalosadeks, siis kas on võimalik notari juures ikkagi koostada mingi kasutuskord, mis kohustab teisi elanikke oma reaalosa piires tegema remonttöid. Näiteks pannakse kirja hoone renoveerimist reguleerivad punktid (hoone on ikkagi ju üks tervik), näitena et kui 70 protsenti elanikest otsustab fassaadi renoveerimise kasuks siis kohustuvad teised seda ka tegema. Või ei saa siis kinnistu omanikke enam mõjutada sest see on ainult tema oma ja tema teeb seal seaduse piires mida tahab?
Kui terve hoone peale on 1 elanik väljamõõtmise vastu, siis teised võivad teda kohtusse kaevata, kui suur oleks selle 1 elaniku kaotuse tõenäosus kohtus. Kas õiguspärasuse ootus mängib rolli seoses tema elama asumise hetkest korteriomandisse.
Lugupidamisega.