juristaitab.ee

Tere!

Elan majas, kus on 4 kaasomaniku. Üks majaosa on hetkel müügil. Kinnistu on üldkasutusel, notariaalne kasutuskord puudu. Üks ostuhuviline soovib tulla elama suure koeraga, kes elab õues. Mul on väiksed lapsed, seetõttu koera pidamine hoovis ei meeldi. Kas uuel majaosa omanikul on vaja teiste kaasomaniku nõusolek koera pidamisest kinnistul, mis on üldkasutusel?

Ette tänades

Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas.
Kaasomanikul on õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust.
Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest.


Vastas Tiina Mölder
Eesti Õigusbüroo OÜ jurist