Teehüvitis

Mööda erateed oma kinnistule pääsemiseks on kinnistu ostulepingus meie kasuks seatud tasuta tähtajatu teeservituut.
2 aastat tagasi moodustasid osad selle tänava elanikud MTÜ ja ostsid tänavamaa omale. Nüüd nõuavad nad kõikidelt selle tänava kasutajatelt teehüvitist.
2 aasta jooksul olen maksnud umbes 10 tuh EEK kokku järgmiste tööde eest:
1. Asfalteerimise eest (väike teelõik asfalteeriti kuigi algselt oli tänav ette nähtud tolmuvaba freesasfaltkattega)
2. Tänava pindamise eest
3. Tõkkepuu remondi eest
4. Teehooldustasu 2010 a eest 1500 EEK ja teehüvitist 2011 a eest 120€ (lund koristati talve jooksul 2-3 korda)
5. Reservfondi tasu vastavalt MTÜ üldkoosoleku otsusele.
Arvan, et 120 eurot võiks ju ühe aasta jooksul maksta, kui tee ning teepeenrad oleks hooldatud.
Tegelikkuses lükkasime lund tänaval oma kinnistu ulatuses ise, suvel niidame ise teepeenrad ja koristame tänavalt langenud lehed ja prügi kuna muidu ei ole võimalik seal elada.
Küsimus Teile oleks:
Missuguseid töid peaksin hüvitama ja kes ning mille alusel tegelikult saab määrata hüvitise suuruse? Kas MTÜ peaks konkreetselt lahti kirjutama, mille eest tasu nõuavad või piisab arvel sõnast „teehüvitis“?
Lepingut meil omavahel ei ole ja MTÜ ei soovi seda ka teha. Kirjadele, milles olen maksmise kohta aru pärinud, lihtsalt ei reageerita ning kui maksmata jätan, ähvardavad nad inkassofirmaga.

Vastavalt asjaõigusseadusele koormab servituut kinnisasju ja see kehtib kinnisasjade vahel sõltumata omanike vahetumisest.
Seega, asjaolu, et teel on uus omanik, ei muuda servituudi sisu ning uuel teeomanikul ei ole õigust hakata servituudi eest tasu nõudma ja Teie ei ole kohustatud tasu maksma.
Tasu nõudmiseks tuleb kehtiv servituudileping vastavalt ära muuta. Seda saab teha ainult mõlema poole nõusolekul.