Reaalosadeks jagamine
Postitatud: 15 Mai 2017, 10:02
Tere,
Meil on maja jagatud 3 omaniku vahel, 1 kuulub 50%, teisele kahele 25%. Maa (hoov) on juriidiliselt ühiskasutuses, kuid on välja kujunenud teatud kasutuskord. Kuna hoovil on 2 sissepääsu, kuid omanikke ja majja sissepääse 3, siis osa maast on ja peab jääma alatiseks ühiskasutusse, et kõik pääseksid oma kodudesse.
Kui nüüd üks omanikest soovib reaalosadeks jagamist, siis saan aru, et teiste omanike nõusolekut ei ole vaja.
1. Aga sel juhul mille alusel/kes otsustad, kuidas jagatakse hoov?
2. Kas nö ühiskasutusse jääv tee arvestatakse kogu jagatavast alast nö maha? Või see, kes saab oma hoovi eraldi aiaga ära eraldada (50% omanik), sellele antakse 50% maast ja teised vaadaku ise, kes kuidas koju saab? Sest need 2 saavad reaalsesse kasutusse ju vähem kui 25% maast, sest osa jääb ühiskasutusse.
Meil on maja jagatud 3 omaniku vahel, 1 kuulub 50%, teisele kahele 25%. Maa (hoov) on juriidiliselt ühiskasutuses, kuid on välja kujunenud teatud kasutuskord. Kuna hoovil on 2 sissepääsu, kuid omanikke ja majja sissepääse 3, siis osa maast on ja peab jääma alatiseks ühiskasutusse, et kõik pääseksid oma kodudesse.
Kui nüüd üks omanikest soovib reaalosadeks jagamist, siis saan aru, et teiste omanike nõusolekut ei ole vaja.
1. Aga sel juhul mille alusel/kes otsustad, kuidas jagatakse hoov?
2. Kas nö ühiskasutusse jääv tee arvestatakse kogu jagatavast alast nö maha? Või see, kes saab oma hoovi eraldi aiaga ära eraldada (50% omanik), sellele antakse 50% maast ja teised vaadaku ise, kes kuidas koju saab? Sest need 2 saavad reaalsesse kasutusse ju vähem kui 25% maast, sest osa jääb ühiskasutusse.