Kiire mure kaasomandiga, mida seadusest välja ei loe
Postitatud: 07 Aug 2016, 11:12
Tere!
Mure selline, et ostsin mõttelise osa 4-toalisest korterist, kus kõik toad on eraldatud ühise koridoriga. Andsin peale ostu kõigile kaasomanikele teada ostust ja keegi huvi otseselt välja ei näidanud ostueesõiguse suhtes. Täpselt kuu aega hiljem, kui olin oma toas teinud ära pool remonti, sain notarilt kirja, kus üks kaasomanik soovis ikkagi minu osa ära osta sama hinnaga, mis mina maksin.
Tean, et poleks pidanud kahe kuu jooksul remondiga alustama, kuid tegin selle vea.
Küsimused oleks sellised:
1. Kas saan muuta remondi arvelt müüdava eseme alghinda enda kasuks ? Kui mul olemas kõik praegused remondikulutuse tsekid ja arve firmalt tehtud töö eest ?
2. Samas korteris tuli 2 nädalat tagasi müüki veel 1 tuba, mille ma ära broneerisin ja notariaeg on pandud järgmiseks teisipäevaks. Mis saab kui samast toast on nüüd huvitatud ka veel teine kaasomanik. Kas kaasomanikud hakkavad enampakkuma või kehtib reegel, kes ees, see mees ja ostueesõiguse saan mina, kuna jõudsin esimesena notari aja panna? Või kuna nüüd üks kaasomanik tahab ära osta minu esimest korterit, kas siis mind ei arvestatagi kui kaasomanikku ? Keeruline.
3. Kas kaasomanik peab jõudma peale minu tehingu kuupäeva kahe kuu jooksul oma ostueesõiguse huvist soovi avaldama või peab kahe kuu aja jooksul toimuma reaalne tehing ? Kui sooviavaldus, siis kuidas see peaks kajastuma ?
4. Kas 2 kuud ostueesõigust hakkab kehtima sellest hetkest kui saatsin kaasomanikule emaili koos notariaalse ostu-müügi lepinguga või sellest hetkest kui ta vastas minu emailile, et on tutvunud ?
Suured tänud ette!
Karel
Mure selline, et ostsin mõttelise osa 4-toalisest korterist, kus kõik toad on eraldatud ühise koridoriga. Andsin peale ostu kõigile kaasomanikele teada ostust ja keegi huvi otseselt välja ei näidanud ostueesõiguse suhtes. Täpselt kuu aega hiljem, kui olin oma toas teinud ära pool remonti, sain notarilt kirja, kus üks kaasomanik soovis ikkagi minu osa ära osta sama hinnaga, mis mina maksin.
Tean, et poleks pidanud kahe kuu jooksul remondiga alustama, kuid tegin selle vea.
Küsimused oleks sellised:
1. Kas saan muuta remondi arvelt müüdava eseme alghinda enda kasuks ? Kui mul olemas kõik praegused remondikulutuse tsekid ja arve firmalt tehtud töö eest ?
2. Samas korteris tuli 2 nädalat tagasi müüki veel 1 tuba, mille ma ära broneerisin ja notariaeg on pandud järgmiseks teisipäevaks. Mis saab kui samast toast on nüüd huvitatud ka veel teine kaasomanik. Kas kaasomanikud hakkavad enampakkuma või kehtib reegel, kes ees, see mees ja ostueesõiguse saan mina, kuna jõudsin esimesena notari aja panna? Või kuna nüüd üks kaasomanik tahab ära osta minu esimest korterit, kas siis mind ei arvestatagi kui kaasomanikku ? Keeruline.
3. Kas kaasomanik peab jõudma peale minu tehingu kuupäeva kahe kuu jooksul oma ostueesõiguse huvist soovi avaldama või peab kahe kuu aja jooksul toimuma reaalne tehing ? Kui sooviavaldus, siis kuidas see peaks kajastuma ?
4. Kas 2 kuud ostueesõigust hakkab kehtima sellest hetkest kui saatsin kaasomanikule emaili koos notariaalse ostu-müügi lepinguga või sellest hetkest kui ta vastas minu emailile, et on tutvunud ?
Suured tänud ette!
Karel