Kinnisasja omaniku valdusesse saamine

Kuidas on omanikul võimalik korterit oma valdusesse saada?

Küsimuses ei selgu omaniku ja kasutaja vahelised lepingu tingimused. Kui on tegemist omavolilise korteriomandi hõivamisega, siis tuleb pöörduda vastava avaldusega politseisse. Lepingu rikkumise puhul kasutaja poolt ning korteri vabastamise keeldumise korral vastava hagiga kohtusse.

Tegemist on endiste abikaasade ühisomandiga. Pärast lahutust jäeti kinnisasi ühele (A) abikaasadest, teisele(B) mõisteti hüvitis suurema väärtusega ühisvara osa eest. Kuna A vabatahtlikult hüvitist ei tasunud, müüs kohtutäitur enampakkumisel kinnisasja ära. A vaidlustas kohtus enampakkumise tehingu ja selle menetlus kestab, kuid kinnistusregitrisse on kinnisasja uue omanikuna kantud ostja. Kuidas on nüüd ostjal võimalik kinnisasi oma valdusesse saada?

Korter kuulub ostjale, kuni kohus ei otsusta teisiti. A abikaasa kasutab antud korterit ebaseaduslikult. Võite pöörduda politseisse, kuid võib juhtuda, et neil pole Teie abistamiseks ilmselt piisavalt võimalusi, ning jääb ainult üle kohtutee, kus nõuate oma korteri vabastamist.

Milliseid võimalusi lisab soodne kohtuotsus?

Seda otsustab kohus. Ostjal on õigus kasutada seaduslikult soetatud kinnisvara.

Kas on mõtet kohtusse pöörduda, sest A on ka ilma kohtu sellekohase otsuseta kohustatud kinnisasja oma valdusest vabastama?

Kui ta vabatahtlikult kinnisasja vabastab, siis pole vaja kohtusse pöörduda. Vastasel juhul on väljatõstmiseks vaja pöörduda hagiavaldusega kohtusse.

siit ka minu üle-eelmine küsimus. mida võib kohtuotsus veel juurde anda? omanik on ju vastavalt kinnistusraamatu sissekandele teada.
kas selline lahendus on mõeldav, et omanik annab A-le mõistliku aja korteri vabastamiseks ja kui see ei aita siis teeb politseile avalduse et omand enda valdusesse saada. näit auto võtab politsei võõrast valdusest ära ja tagastab omanikule?

Politseile on väljatõstmise aluseks jõustunud kohtuotsus. Soovitan kokku leppida korteri vabastamine mõistliku aja jooksul.