Maja müük
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Maja müük
Olemas kahekorruseline puumaja,mis on kaasomandis.Ajalooliselt on välja kujunenud,et üks pere asub ülemisel ja teine pere alumisel korrusel.Kui nüüd üks kaasomanikest,kes asub alumisel korrusel,kus ruutmeetreid rohkem,soovib müüa oma osa,kuidas siis jagunevad ruutmeetrid ?Maja ruutmeetrid on jagatud 50 ja 50 % võrdelistes osades lepingu järgi.Kas näitlikult on nii,et ülemise korruse omanik võib tulla alumise eluruumidesse ning öelda piltlikult,et pool kööki kuulub talle,kuna üleval ruutmeetreid vähem kui all.
Re: Maja müük
Asjaõigusseadus § 71. Kaasomandi ulatus
(1) Kaasomanike osad ühises asjas on võrdsed, kui seaduses või tehinguga ei ole sätestatud teisiti.
(2) Kaasomanikule kuulub tema osale vastav osa ühise asja viljast, kui seaduses, tehingu või lepinguga ei ole sätestatud teisiti.
(3) Kaasomanikul on teiste kaasomanike suhtes oma osale ühises asjas omaniku õigused, arvestades teiste kaasomanike õigusi.
(4) Kaasomanikul on ühise asja suhtes kolmandate isikute ees kõik omaniku õigused.
Nagu seadusest selgub, on kaasomanike õigused varale võrdsed. Samas võib olla kaasomand inventeeritud ja kasutatavad pinnad jaotatud.
(1) Kaasomanike osad ühises asjas on võrdsed, kui seaduses või tehinguga ei ole sätestatud teisiti.
(2) Kaasomanikule kuulub tema osale vastav osa ühise asja viljast, kui seaduses, tehingu või lepinguga ei ole sätestatud teisiti.
(3) Kaasomanikul on teiste kaasomanike suhtes oma osale ühises asjas omaniku õigused, arvestades teiste kaasomanike õigusi.
(4) Kaasomanikul on ühise asja suhtes kolmandate isikute ees kõik omaniku õigused.
Nagu seadusest selgub, on kaasomanike õigused varale võrdsed. Samas võib olla kaasomand inventeeritud ja kasutatavad pinnad jaotatud.