Kinnistu kinkeleping, eestkostetavale isikliku kasutusõiguse seadmine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kinnistu kinkeleping, eestkostetavale isikliku kasutusõiguse seadmine

11 Okt 2022, 00:04

Tere,

Soovin nõu alljärgnevas kohtumääruses kirja pandu kohta.
1) kohus annab eestkostjale nõusoleku eeskostetavale kuuluva kinnisasja jagamise tulemusel tekkiva kinnisasja tasuta võõrandamiseks nende ühisele tütrele tema lahusvara hulka ja nõusolek kinnistusraamatus vastavate omanikukannete tegemiseks ning asendada need kohtulahendiga tingimusel, et võõrandamislepingusse lisatakse kokkulepe selle kohta, et isikul, kellele kinnistu tasuta võõrandatakse, on eestkostetava hooldamiskohustus ja ülalpidamise andmise kohustus, sh hoolekandeteenusele paigutamisel, kuni eestkostetava surmani.
2) anda eestkostjale nõusolek seada eestkostetava kasuks kinnisasjale isiklik kasutusõigus, mille kohaselt on eestkostetav õigustatud kasutama kinnisasja tasuta ja tähtajatult, mille kohta tehakse vastav kanne kinnistusraamatusse.

Kohtult sai luba küsitud selle jaoks, et eestkostetava tütar saaks hakata nö kingitud kinnistule oma pere jaoks maja ehitama. Nüüd on aga selgunud, et ükski pank ei anna laenu, kui antud kingitavale kinnistule rajatakse isiklik kasutusõigus eestkostetava kasuks (kolmanda isiku kasuks).

Kas notari juures on võimalik siiski teha kinkeleping selliselt, et isiklikku kasutusõigust ei seata eestkostetava kasuks (eestkostetavala on 10ha maad, kingitud maatükk on 4000 m2)? Tean, et risk on, et kunagi võib kinkijal olla nö see võimalus kinkeleping tagasi pöörata selle klausli lisamata jätmise tõttu. Või kas on võimalus, et eestkostja võib jääda ilma eestkostja õigusest (kui kinkeleping ei vormistata vastavalt kohtumääruses sätestatule)? Kas kingi saaja võib otsustada antud kinnisvara ka ühisvarana märkida?

Ette tänades.

Re: Kinnistu kinkeleping, eestkostetavale isikliku kasutusõiguse seadmine

11 Okt 2022, 11:50

Tere!

Ei, isiklik kastusüigus on ikkagi siin olemas.
Jah, kinkijal on võimalus kinkeleping tagasi pöörata, kui kingi saaja rikub kinkelepingu tingimused.
Eestkostja võib jääda ilma eestkostja õigusest, kui kinkeleping ei vormistata vastavalt kohtumääruses sätestatule.
Kinkimise teel saadud vara on lahusvara.

Juhul,kui soovite oma küsimuses põhjalikumat abi või selgitust, on Teil võimalus pöörduda juristi vastuvõtule. Konsultatsiooni saab nii video, e-kirja, kui ka kohtumise teel ning esimesed 2 tundi on kuni 1200 bruto teenivatele isikutele tasuta: https://hugo.legal/broneeri

Lugupidamisega,

Nastasja Babets

Vasta