Kinnisvara müümine kaastaotlejaga

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kinnisvara müümine kaastaotlejaga

15 Sept 2022, 10:14

Ostsime elukaaslasega koos korteri (mõlemad nimed on laenulepingus kirjas). Laenu sissemakse tasusin mina omadest vahenditest ning elukaaslane sellesse ei panustanud. Laenumakseid tagastame võrdses ulatuses. Tegime juba ostes suusõnalise kokkuleppe, et kui midagi peaks meie vahel juhtuma siis ta on nõus, et müügist saadav summa jaguneb erinevalt ehk mina saan oma sissemakse osa tagasi ning pärast laenu tagasimaksmist veel üle jääv osa läheb võrselt jagamisele. Leppisime kohe alguses kokku, et sõlmime ka selle kohase kirjaliku lepingu/nõusoleku, mis kaitseks mind rohkem kui ainult suusõnaline kokkulepe, kuna nendest on alati lihtsam taganeda.

Nüüd oleks vaja see ka ära vormistada aga ei tea millisel kujul seda teha, et see ka õiguspärane oleks. Kas sellise lepingu/nõusoleku sõlmimisel piisab ainult dokument koos digiallkirjadega või peaks selle dokumendi ka notaris kinnitama? Kas seda peaks vormistama kui lepingut või hoopis nõusolekuna?

Re: Kinnisvara müümine kaastaotlejaga

15 Sept 2022, 21:43

Tere

Kokkulepe võib olla mistahes vormis. Kahjuks on suusõnalist kokkulepet vaidluse korral keeruline tõestada. Lihtkirjalik kokkulepe, mis on mõlema poolt allkirjastatud, on samuti kehtiv kokkulepe, kõige õiguskindlamad on kokkulepped või lepingud, mis on sõlmitud notariaalselt. Kuidas dokumenti pealkirjastada ei ole oluline, oluline on dokumendi sisu. Kui soovite dokumenti, mis vaidluse korral vastu peaks, soovitan lasta see koostada asjatundjal. Kui soovite oma kokkuleppe notariaalset tõestamist, tuleb pöörduda notari poole, kirjeldada tehingu sisu ja eesmärki, mida soovite tehinguga saavutada ning dokumendi koostab notar. Kui soovite lihtkirjalikku kokkulepet, soovitan pöörduda mõne juristi poole, kellele anda samad andmed, mis notarilegi ning dokumendi vormistab jurist.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta