juristaitab.ee

Tere

Kui kahel kõrvuti asuval kinnistul on osaliselt ühine sissesõidutee ning kinnistute piir jookseb mööda selle sissesõidutee telgjoont, kas siis on kinnistute omanikel vaja servituuti selle tee kasutamiseks? Ehk siis sissesõidutee on pikuti poolitatud ja autoga sõites on siis pool autost naaberkinnistul. Kas kummagil naabritest oleks õigus oma teepoolt keelata läbipääsuks ja kas sellisest olukorrast võib kunagi kasvada vaidlus ning vajadus servituudi järgi?

Tere

Kirjeldatud olukorras sõltuvad mõlemad kinnistuomanikud oma kinnisasjale juurdepääsul teineteisest. Nii on vähe tõenäoline, et sellelt pinnalt tulevikus lahendamatuid vaidlusi tekib. Tee kuulub ju naabritele ühiselt.
Siiski ei ole välistatud ka sellisel juhul näiteks kummagi naabri poolt teisele isikliku kasutusõiguse seadmine tee kasutamiseks kokku lepitud tingimustel.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist