1. leht 1-st
Kaasomandi ebaseaduslikud ehitised.
Postitatud: 02 Sept 2022, 11:33
Ühisomandis olevas kortermajas osteti korter.Renoveerimise käigus lammutati teisele korrusele viiv puittrepp.Sellega suurendati korteri pinda 7rm2 vörra ühisomandis oleva vara arvelt edasimüügi eesmärgil. Nousolek selleks puudus.Selle trepi puudumine halvendas tunduvalt meie elukvaliteeti.Mis vöimalused on meil nöuda trepi taastamist.Korter osteti 2017.Müüdi peale renoveerimist .Meie nöudmisele trepp taastada ei reageeritud.Korter müüdi edasi.Ükski ostja ei ole meiega kontsulteerinud.Milline voimalus on meil trepi taastamiseks.
Re: Kaasomandi ebaseaduslikud ehitised.
Postitatud: 02 Sept 2022, 14:51
Tere
Kuivõrd mainite oma küsimuses korterit, eeldab vastaja, et tegemist on kortermajaga, mis on jagatud eriomanditeks (korteriteks) ja moodustatud on korteriühistu.
Kuivõrd küsimusest tuleneb, et üks korteriomanik on muutnud oma eriomandi eset (suurendanud selle pinda) kaasomandi eseme arvelt ja kinnistusraamatusse kantud eriomandite suurused ei vasta seetõttu enam tegelikkusele, on korteriühistul õigus nõuda esialgse olukorra taastamist. Samuti võib eeldada, et rikutud on ehitusloa nõuet. Sel juhul on tegemist ka ehitusseadustikust tuleneva rikkumisega ja sekkuda saab ka kohalik omavalitsus või/ja Tarbijakaitse- ja Tehnilise Järelvalve Amet. Seejuures ei ole tähtsust, et ebaseaduslikke ümberkorraldusi ei ole teinud korteriomandi praegune omanik.
Asjaoludest lähtuva detailse nõustamise saamiseks soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes eelnevalt veebilehel
https://hugo.legal/broneeri
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist