Investeeringuobjekti avaliku kasutamise lepingu eelkokkulepe või kokkulepe.
Kas investeeringuobjekti avaliku kasutamise lepingu eelkokkuleppes või kokkuleppes peab kajastuma rajatisele juurdepääsu tagamine ehk nähtuvad tingimused investeeringuobjekti avaliku kasutamise tagamiseks? Momendil on juurdepääs läbi eratee ja eratee omanikke pole millestki teavitatud ja ei ole kinnistu omanikega mingeid lepinguid sõlmitud tee kasutamise kohta. Rajatud on juba tiik-ujumiskoht, millele on vallalt antud ehitusluba, aga kasutusluba puudub. Kasutus toimub täiel rindel ja rajatisele juurdepääsuks kasutatakse erateed.
https://www.riigiteataja.ee/akt/13072113
§ 8. Toetuse taotlusele esitatavad nõuded
(4) Taotleja esitab järgmised kavandatava investeeringuobjekti nõuetekohasust tõendavad
dokumendid:
3) ärakiri investeeringuobjekti avaliku kasutamise lepingu eelkokkuleppest või kokkuleppest, mis on
sõlmitud kohaliku omavalitsusüksusega taotluse esitamisest kuni vähemalt viieks PRIA poolt viimase
toetusosa väljamaksmisele järgnevaks aastaks, millest nähtuvad avalikuks kasutamiseks mõeldud
investeeringuobjekti täpne nimetus ja kirjeldus, investeeringuobjekti avaliku kasutamise tingimused
ning lepingupoolte õigused ja kohustused investeeringuobjekti avaliku kasutamise tagamiseks.
Avaliku kasutamise lepingu eelkokkulepet või kokkulepet ei pea esitama § 3 lõike 1 punktides 8, 11 ja
17 nimetatud investeeringuobjektide puhul.;
§ 3. Toetatavad tegevused ja investeeringuobjektid
(1) Toetust võib taotleda maapiirkonna elukeskkonna arendamiseks tehtavate järgmiste tegevuste
kohta, kui investeeringuobjekt asub maapiirkonnas:
3) mängu- või spordiväljaku või muu sellise teistele isikutele kasutamiseks avatud vaba aja veetmise
rajatise rajamine või parendamine;
4) külaplatsi (lõkkeplats, kiigeplats vms) või muu sellise teistele isikutele kasutamiseks avatud rajatise
rajamine või parendamine;
5) matkaraja, terviseraja või õpperaja või muu sellise teistele isikutele kasutamiseks avatud rajatise
rajamine või parendamine;
6) paadisilla või muu sellise teistele isikutele kasutamiseks avatud rajatise rajamine või parendamine;
7) ujumiskoha või muu sellise teistele isikutele kasutamiseks avatud rajatise rajamine või
parendamine;
Eelkokkulepe või kokkulepe.
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Eelkokkulepe või kokkulepe
Kuna tegemist on avalikuks kasutamiseks rajatud või rajatava objektiga, siis peaks avaliku kasutamise eelkokkuleppes või kokkuleppes sisalduma rajatisele juurdepääsu tagamine. Kohalik omavalitsus, sõlmides sellise kokkuleppe, peaks seadma sellise nõude lepingu sõlmimise tingimuseks. Kui objektile ei ole tagatud juurdepääs, on objekti kasutamine raskendatud või isegi võimatu. Eratee omanik võib keelata juurdepääsu objektile. Üheks võimaluseks on muidugi servituudi seadmine erateele. Servituudi seadmine võib toimuda poolte kokkuleppel ja see kantakse kinnistusraamatusse, kuid see võib kaasa tuua ka kohtuvaidluse.
Vastas Kaja Kiilo
Vastas Kaja Kiilo
Re: Eelkokkulepe või kokkulepe.
Millise seaduse, määruse...paragrahvi alusel saab seda (lepingu tingimused-juurdepääs) kohalikult omavalitsuselt nõuda?
Eratee omanik võib keelata juurdepääsu objektile.
Kas võib või saab? Millise seaduse.....alusel saab keelduda juurdepääsu tagamisest?
Kui eratee omanik ei ole piiranud viimase kinnistu omaniku juurdepääsu koju saamiseks, siis kas eratee omanikul on võimalus keelduda läbipääsu tagamisest avalikuks kasutuseks ja hiljem selle avaliku koha muutumisel MTÜ’ks või äriks. Viimase kinnistu omanik ei ole maa sihtotstarvet muutnud ja avaliku kasutamise lepingus on kirjas, et maaüksus ning rajatised jäävad kasutaja omandisse. See avaliku kasutamise leping vallavalitsusega on tähtajaline (muidu ju PRIA’st raha ei saa) ja peale tähtaega võib arvata, et hakkab äriline tegevus.
Kogu tegevus on arenenud meid teavitamata ja vald väldib meiga kokkusaamist, pädeva inimese kohaloleku puudumine ja puhkused.
Eratee omanik võib keelata juurdepääsu objektile.
Kas võib või saab? Millise seaduse.....alusel saab keelduda juurdepääsu tagamisest?
Kui eratee omanik ei ole piiranud viimase kinnistu omaniku juurdepääsu koju saamiseks, siis kas eratee omanikul on võimalus keelduda läbipääsu tagamisest avalikuks kasutuseks ja hiljem selle avaliku koha muutumisel MTÜ’ks või äriks. Viimase kinnistu omanik ei ole maa sihtotstarvet muutnud ja avaliku kasutamise lepingus on kirjas, et maaüksus ning rajatised jäävad kasutaja omandisse. See avaliku kasutamise leping vallavalitsusega on tähtajaline (muidu ju PRIA’st raha ei saa) ja peale tähtaega võib arvata, et hakkab äriline tegevus.
Kogu tegevus on arenenud meid teavitamata ja vald väldib meiga kokkusaamist, pädeva inimese kohaloleku puudumine ja puhkused.
Re: Eelkokkulepe või kokkulepe
Vastavalt Teeseadusele on eratee tee, mis paikneb juriidilise või füüsilise isiku kinnisasjal. Erateed võib kasutada üksnes kinnisasja omaniku loal. Erateed ja reaalservituudiga erateed ning tasulist teed peab tee omanik lubama tasuta kasutada alarmsõidukil ja erakorralise või sõjaseisukorra ajal kaitseväe sõidukil. Muudel sõidukitel peab tee omanik lubama teed tasuta kasutada ainult juhul, kui avalikult kasutatav tee on avarii või loodusõnnetuse tagajärgede likvideerimiseks suletud. Küsimusest ei selgu, kuidas on riivatud või kahjustatud küsimuse esitaja huvid investeerimisobjekti rajamisega. Kui küsimuse esitaja huvid on mingil moel kahjustatud või riivatud, saab oma õiguste kaitseks pöörduda kohtusse. Eellepinguga või lepinguga tutvumiseks tuleks pöörduda vallavalitsuse poole. Lepingus võib olla sätestatud piirangud lepinguga tutvumiseks.
Vastas Kaja Kiilo
Vastas Kaja Kiilo
Re: Eelkokkulepe või kokkulepe.
Emaili teel suhtluses vallasekretär vastas: Saadan Teile XnimiX ja XXXXX Vallavalitsuse vahel sõlmitud avaliku kasutuse lepingu teksti nii, nagu see sai XXXX. aasta alguses alla kirjutatud. Leping on äärmiselt lühike ja lakooniline. Tehtud sai see PRIA nõudmisel, sest pidi olema lisatud dokumentidele, mille XnimiX esitas PRAI-le rahastuse saamiseks.
Lepingu sisu järgnev:
AVALIKU KASUTAMISE LEPING
XXXXX Vallavalitsus, registrinumber XXXXX, asukohaga XXXXX alevik, edaspidi nimetatud “Vald”, vallavanem XnimiX isikus ühelt poolt ja
XnimiX, isikukood XXXXX, edaspidi nimetatud “kasutaja”, teiselt poolt, sõlmisid käesoleva lepingu alljärgnevas:
Lepingu dokumendid
Lepingu dokumendid koosnevad käesolevast lepingust ja lisadest, milles lepitakse kokku peale käesoleva lepingu sõlmimist.
Lepingu objekt
Lepingu objektiks on Kasutajale omandiõiguse alusel kuuluv, XXXXX külas asuv XXXXX maaüksus (katastritunnus XXXXX), millele rajatakse tiik-ujumiskoht koos uisu- ja paadisõidurajaga ning kiige- ja lõkkeplats. Maaüksus ning rajatised jäävad kasutaja omandisse.
Tähtaeg
Kasutaja tagab maaüksuse ning sellele rajatavate rajatiste avaliku kasutuse ja töösoleku vähemalt XXXXX aasta lõpuni.
Käesolev leping on sõlmitud eesti keeles kahes eksemplaris, milles üks eksemplar jääb Vallale ja teine Kasutajale
Poolte andmed:
Vald: XnimiX Vallavanem Kasutaja: XnimiX
Edasi küsisin, et kas mul oleks võimalik näha ka selle lepingu lisasid, kus peaks olema objektile ligipääsu tagamise kirjeldus?
Vastus vallasekretärilt: Lepingu ainsaks lisaks oli maaüksuse plaan, kus ligipääsu tagamise kirjeldust ei olnud.
Mina küsin: Kui vald on sellele objektile avalikuks kasutamiseks sõlminud lepingu ja ei ole lisanud juurdepääsu tagavaid dokumente, siis kas on teisi selliseid otsuseid ,..., lepinguid, mis tagavad juurdepääsu kõneall olevale objektile?
Vastus vallasekretärilt: Selliseid dokumente väljastatud ei ole. XnimiX kasutab oma kinnistule ligipääsemiseks ajalooliselt väljakujunenud juurdepääsuteed.
Tegin siis teabenõude, mille sisu järgnev:
Võttes aluseks Põllumajandusministri määruse Külade uuendamise ja arendamise investeeringutoetuse saamise nõuded, toetuse taotlemise ja taotluse menetlemise täpsem kord (https://www.riigiteataja.ee/akt/13072113) § 8 lg 4 p 3, palun väljastada XXXXX Vallavalitsuse ja XnimiX’iga sõlmitud (XX. jaanuar XXXX.a.) investeeringuobjekti avaliku kasutamise lepingu eelkokkuleppe või kokkuleppe koopia. Kuna olen asjaolude sunnil, XnimiX’ile kuuluva, XXXXX vallas XXXXX külas asuva XXXXX maaüksuse (katastritunnus XXXXX:XXX:XXXX) tegevuse tagajärjel, üks huvitatud osapooltest. Investeeringuobjektile juurdepääs toimub läbi XXXXX maakond, XXXXX vald, XXXXX küla, XXXXX kinnistu (XXXXX:XXX:XXXX).
Sellele teabenõudele pole ma kirjalikku vastust saanud ja kohaliku omavalitsusega vesteldes sain teada, et selle investeeringuobjekti avaliku kasutamise lepingu eelkokkulepet või kokkulepet ei ole tehtud ja ei ole vaja tehagi. XnimiX(kasutaja) ise on edastanud dokumendid PRIA’le.
Kas selline, investeeringuobjekti avaliku kasutamise lepingu eelkokkuleppe või kokkuleppe, tegematta jätmine on seaduslik?
Kas sellise AVALIKU KASUTAMISE LEPING’uga muutub see maaüksus avalikuks kohaks ja millal?
Lepingu sisu järgnev:
AVALIKU KASUTAMISE LEPING
XXXXX Vallavalitsus, registrinumber XXXXX, asukohaga XXXXX alevik, edaspidi nimetatud “Vald”, vallavanem XnimiX isikus ühelt poolt ja
XnimiX, isikukood XXXXX, edaspidi nimetatud “kasutaja”, teiselt poolt, sõlmisid käesoleva lepingu alljärgnevas:
Lepingu dokumendid
Lepingu dokumendid koosnevad käesolevast lepingust ja lisadest, milles lepitakse kokku peale käesoleva lepingu sõlmimist.
Lepingu objekt
Lepingu objektiks on Kasutajale omandiõiguse alusel kuuluv, XXXXX külas asuv XXXXX maaüksus (katastritunnus XXXXX), millele rajatakse tiik-ujumiskoht koos uisu- ja paadisõidurajaga ning kiige- ja lõkkeplats. Maaüksus ning rajatised jäävad kasutaja omandisse.
Tähtaeg
Kasutaja tagab maaüksuse ning sellele rajatavate rajatiste avaliku kasutuse ja töösoleku vähemalt XXXXX aasta lõpuni.
Käesolev leping on sõlmitud eesti keeles kahes eksemplaris, milles üks eksemplar jääb Vallale ja teine Kasutajale
Poolte andmed:
Vald: XnimiX Vallavanem Kasutaja: XnimiX
Edasi küsisin, et kas mul oleks võimalik näha ka selle lepingu lisasid, kus peaks olema objektile ligipääsu tagamise kirjeldus?
Vastus vallasekretärilt: Lepingu ainsaks lisaks oli maaüksuse plaan, kus ligipääsu tagamise kirjeldust ei olnud.
Mina küsin: Kui vald on sellele objektile avalikuks kasutamiseks sõlminud lepingu ja ei ole lisanud juurdepääsu tagavaid dokumente, siis kas on teisi selliseid otsuseid ,..., lepinguid, mis tagavad juurdepääsu kõneall olevale objektile?
Vastus vallasekretärilt: Selliseid dokumente väljastatud ei ole. XnimiX kasutab oma kinnistule ligipääsemiseks ajalooliselt väljakujunenud juurdepääsuteed.
Tegin siis teabenõude, mille sisu järgnev:
Võttes aluseks Põllumajandusministri määruse Külade uuendamise ja arendamise investeeringutoetuse saamise nõuded, toetuse taotlemise ja taotluse menetlemise täpsem kord (https://www.riigiteataja.ee/akt/13072113) § 8 lg 4 p 3, palun väljastada XXXXX Vallavalitsuse ja XnimiX’iga sõlmitud (XX. jaanuar XXXX.a.) investeeringuobjekti avaliku kasutamise lepingu eelkokkuleppe või kokkuleppe koopia. Kuna olen asjaolude sunnil, XnimiX’ile kuuluva, XXXXX vallas XXXXX külas asuva XXXXX maaüksuse (katastritunnus XXXXX:XXX:XXXX) tegevuse tagajärjel, üks huvitatud osapooltest. Investeeringuobjektile juurdepääs toimub läbi XXXXX maakond, XXXXX vald, XXXXX küla, XXXXX kinnistu (XXXXX:XXX:XXXX).
Sellele teabenõudele pole ma kirjalikku vastust saanud ja kohaliku omavalitsusega vesteldes sain teada, et selle investeeringuobjekti avaliku kasutamise lepingu eelkokkulepet või kokkulepet ei ole tehtud ja ei ole vaja tehagi. XnimiX(kasutaja) ise on edastanud dokumendid PRIA’le.
Kas selline, investeeringuobjekti avaliku kasutamise lepingu eelkokkuleppe või kokkuleppe, tegematta jätmine on seaduslik?
Kas sellise AVALIKU KASUTAMISE LEPING’uga muutub see maaüksus avalikuks kohaks ja millal?
Re: Eelkokkulepe või kokkulepe.
Juhindudes Teie poolt viidatud määruse §-st 8 lg 4 p 3, tuleb asuda seisukohale, et investeerimisobjekti avaliku kasutamise lepingu eelkokkuleppe või kokkuleppe tegemata jätmine ei ole seaduslik. Kui selline eelkokkulepe või kokkulepe puudub, siis PRIA-le esitatud taotlus ei vasta nõuetele. Avaliku kasutamise lepinguga muutub osa omanikule kuuluvast maaüksusest avalikuks kohaks. Avalikuks kohaks muutub see osa maaüksusest, mis on vajalik investeerimisobjekti teenindamiseks ja toimimiseks. Avalikuks kohaks muutub investeerimisobjekt hetkest, kui avaliku kasutamise leping on allkirjastatud.
Vastas Kaja Kiilo
Vastas Kaja Kiilo