Probleemid haldusfirmaga
Postitatud: 07 Juun 2018, 13:08
Tere,
Moodustasime korteriühistu väikeses alevikus kus meie maja haldajaks oli eelnevalt erafirma. Selle erafirmaga on kõikidel korteriomanikel sõlmitud vee- ja kütte lepingud ning hooldusleping. Sellest tulenevalt koguti ka igal kuul nn."remondiraha", mis oli arvel kirjas hooldusteenusena. Nüüd aga korteriühistut looma hakates selgus, et reaalselt selles remondifondis meil raha pole sentigi. Olgu ära mainitud, et piirkonnas on kokku 5 täpselt samasugust kortermaja, mida haldas see sama firma ning nemad said korteriühistut looma hakates igaüks erineva summa firmalt - kes sai 10000, kes 5000 jne. Kui hakkasime majaelanikega aru pärima, et kuhu meie rahad siis kadunud on, selgitas juhataja, et kõigiga sõlmitud hoolduslepingus pidavat olema kirjas punkt, mis väidab, et hooldusrahasid kasutatakse eelisjärjekorras võlglaste võlgade tasumiseks ja alles seejärel maja hooldamiseks/haldamiseks. Meie majas on kahjuks olnud 2 pikaajalist võlgnikku ning juhataja väitel olevatki need rahad läinud võlglaste katteks. Juhataja omaltpoolt pole rakendanud mingeid erilisi meetmeid rahade kätte saamiseks võlglastelt, on koostanud vaid maksegraafikud mõlemale võlgnikule, millest kinni ei peeta. Uurisin hooldulepingut lähemalt ning sellist punkti seal ei ole ja ühtlasi midagi, mis üldse viitaks sellise asja võimalikkusele, puudub. Olgu veel lisaks ära märgitud, et majas hooldustöid ei ole selle firma poolt tehtud ning raamatupidamisest küsitud aruandes on ridade kaupa välja toodud, kuidas meie hooldusrahasid on kasutatud kellelegi puhkusetasuks, töötasuks ja veel paljudeks kummalisteks üldkuludeks, mida on võimatu mõista. Meile väidetakse lisaks, et kui meie maja 2 võlgnikku oma võlad nüüd imeväel ära maksaksid, siis meie hooldusrahasid oleks kokku umbes 700 eurot.
Minu küsimus oleks, kas selline olukord on seaduslik ning kas juhatajal on tõepoolest õiguslik alus meie hooldusrahasid võlgade katteks kasutada? Kas meil on üldse lootust siin olukorras võideldes midagi saavutada?
Moodustasime korteriühistu väikeses alevikus kus meie maja haldajaks oli eelnevalt erafirma. Selle erafirmaga on kõikidel korteriomanikel sõlmitud vee- ja kütte lepingud ning hooldusleping. Sellest tulenevalt koguti ka igal kuul nn."remondiraha", mis oli arvel kirjas hooldusteenusena. Nüüd aga korteriühistut looma hakates selgus, et reaalselt selles remondifondis meil raha pole sentigi. Olgu ära mainitud, et piirkonnas on kokku 5 täpselt samasugust kortermaja, mida haldas see sama firma ning nemad said korteriühistut looma hakates igaüks erineva summa firmalt - kes sai 10000, kes 5000 jne. Kui hakkasime majaelanikega aru pärima, et kuhu meie rahad siis kadunud on, selgitas juhataja, et kõigiga sõlmitud hoolduslepingus pidavat olema kirjas punkt, mis väidab, et hooldusrahasid kasutatakse eelisjärjekorras võlglaste võlgade tasumiseks ja alles seejärel maja hooldamiseks/haldamiseks. Meie majas on kahjuks olnud 2 pikaajalist võlgnikku ning juhataja väitel olevatki need rahad läinud võlglaste katteks. Juhataja omaltpoolt pole rakendanud mingeid erilisi meetmeid rahade kätte saamiseks võlglastelt, on koostanud vaid maksegraafikud mõlemale võlgnikule, millest kinni ei peeta. Uurisin hooldulepingut lähemalt ning sellist punkti seal ei ole ja ühtlasi midagi, mis üldse viitaks sellise asja võimalikkusele, puudub. Olgu veel lisaks ära märgitud, et majas hooldustöid ei ole selle firma poolt tehtud ning raamatupidamisest küsitud aruandes on ridade kaupa välja toodud, kuidas meie hooldusrahasid on kasutatud kellelegi puhkusetasuks, töötasuks ja veel paljudeks kummalisteks üldkuludeks, mida on võimatu mõista. Meile väidetakse lisaks, et kui meie maja 2 võlgnikku oma võlad nüüd imeväel ära maksaksid, siis meie hooldusrahasid oleks kokku umbes 700 eurot.
Minu küsimus oleks, kas selline olukord on seaduslik ning kas juhatajal on tõepoolest õiguslik alus meie hooldusrahasid võlgade katteks kasutada? Kas meil on üldse lootust siin olukorras võideldes midagi saavutada?