Müügileping

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Müügileping

29 Apr 2018, 11:15

Tere!
Notariaalses kinnisasja ostu-müügi lepingus on sõna-sõnalt punkt
1.7 Müüjad ja ostjad lepivad kokku, et lepingu sõlmimisel võtavad aluseks lepingu eset iseloomustavad andmed, mis on käesolevas lepingus toodud ja ostjad kinnitavad, et loobuvad kõikidest nõuetest müüjate vastu, mis on seotud lepingu eset iseloomustavate andmetega.
Küsimus oleks, et millistele eset iseloomustavatele andmetele ese vastama peab? Punktist mõistab , et ostjad loobuvad kõikidest nõuetest eseme omaduste kohta. Kuidas kohtus käsitletakse sellist punkti, kui ostjad esitavad müüjatele nõudeid nii müügikuulutuse, hindamisakti kui ka antud lepingus toodud eset iseloomustavate andmete põhjal?
Lugupidamisega

Re: Müügileping

30 Apr 2018, 17:34

Tere,

Millistele andmetele lepinguese vastama peab, sõltub esemest. Kinnistu puhul on ilmselt lepingus kirjeldatud selle suurus, maa kasutusotstarve, kui kinnisasjal paiknevad ehitised, siis ka nende kohta käivad andmed, nende seisukord. Andmed tulenevad lepingust endast ja asjaolud mis on lepingus kirjeldatud on pooltele teada ning nende osas hilisemaid pretensioone olla ei saa. Küll aga ei ole välistatud varjatud puuduse ilmnemine esemel peale ostu-müügilepingu sõlmimist ning sel juhul on ostjal seadusest tulenevalt õigus kasutada oma huvide kaitseks sobivaid õiguskaitsevahendeid.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta