Tere
Küsimus järgmine.
Soovime olemasolevast kaugküttesüsteemist eralduda süsteemi mittetoimimise (pidevad probleemid, küte ei jüua tarbijani, küttekehade ootamatu mahajahtumine jpm) ja väga kalli hinna pärast.
Läbirääkimised kohaliku omavalitsuse ja soojusenergia müüjaga (edaspidi SEM) kestavad.
Nüüd tegi SEM ühistule ettepaneku küttetrasside jääkväärtuse hüvitamiseks suhtes 50:50.
Siit küsimus
1) kas SEMil on ühistult ja selle liikmetelt õigus nõuda trasside eest hüvitist,
arvestades asjaolu, et suurel osal korteriomanikest seisab ostu-müügilepingus punkt:
1.3.4 Müüja müüs Lepingu Eseme Ostjale hinnaga ... krooni, milline sisaldab KMi, Ehitise siseviimistlust,
ehitisele ehitusloa hankimist, vee-, kanalisatsiooni, kaugkütte- ning elektrivõrgu liitumisega seotud liitumistasusid.
Sisuliselt on ju tarbija juba trasside eest tasunud ja muu on ettevõtja äririsk (ehitaja, arendaja ja soojamüüja on üks ja sama ettevõte).
2) kas need KÜ liikmed, kes soetasid korteriomandi hiljem koos kasutusloaga ja kel sellesisulist punkti notar.-lepingus pole, kas kasutusluba hõlmab automaatselt liitumisi? Kas SEMil õigus nõuda neilt hüvitist?
3) kas eelneva pinnal on SEMil õigust ja alust KÜ liikmetelt üleüldse mingit hüvitist trasside eest nõuda või on tegemist puhtalt äririskiga?
Oleksime tänulikud viidete eest seadustele ja nende sätetele.
Küttetrasside jääkväärtus ja sätted müügilepingus
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Küttetrasside jääkväärtus ja sätted müügilepingus
Kaugkütteseaduse § 14 sätestab,et:
(1) Võrguettevõtja on kohustatud tagama võrguühendust omavate tarbijate varustamise soojusega käesoleva seaduse, tegevusloa tingimuste või kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse ja sõlmitud lepingu kohaselt.
(2) Võrguettevõtja vastutab tema omandis või valduses oleva võrgu toimimise ja korrasoleku eest.
(3) Võrguettevõtja on kohustatud arendama võrku selliselt, et oleks tagatud võrguettevõtja võrgupiirkonnas olevate tarbijapaigaldiste võrku ühendamine.
(4) Võrguettevõtja peab korraldama võrgust tarbitava soojuse koguste mõõtmise ja pidama sellekohast arvestust, kui ei ole kokku lepitud teisiti.
(5) Võrguettevõtja on kohustatud andma kõigile teistele tema tegevuspiirkonna võrguettevõtjatele vajalikku informatsiooni, et tagada soojuse jaotamine ja müük viisil, mis on kooskõlas võrgu kindla ja tõhusa kasutamisega.
(6) Võrguettevõtja võib oma tegevuse lõpetada ainult juhul, kui ta on andnud käesolevast paragrahvist tulenevad kohustused üle teisele ettevõtjale.
(7) Võrguettevõtja peab vähemalt 12 kuud enne oma tegevuse lõpetamist Konkurentsiametit kirjalikult informeerima lõpetamisajast ja -kavast ning esitama piisava ülevaate abinõudest, mis tagavad käesolevas paragrahvis esitatud nõuete täitmise.
Keegi ei saa KÜ liikmeid sundkorras kohustada ostma soojustrasse. Kui liitumine on toimunud, siis peab võrguettevõtja tagama soojusega varustamise vastavalt kehtivatele lepingutele. Esitatud küsimused on mahukad ja ammendavalt vastata ilma lepingutega tutvumata ei ole võimalik. Soovitav on vaidluste lahendamisel kasutada juristi või advokaadi abi, kes saab kohapeal tutvuda kõigi asjasse puutuvate lepingutega ja pidada läbirääkimisi. Esitatu küsimuste kompleksi reguleerib Kaugkütteseaduse 3. peatükk §-d 10-17.
(1) Võrguettevõtja on kohustatud tagama võrguühendust omavate tarbijate varustamise soojusega käesoleva seaduse, tegevusloa tingimuste või kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse ja sõlmitud lepingu kohaselt.
(2) Võrguettevõtja vastutab tema omandis või valduses oleva võrgu toimimise ja korrasoleku eest.
(3) Võrguettevõtja on kohustatud arendama võrku selliselt, et oleks tagatud võrguettevõtja võrgupiirkonnas olevate tarbijapaigaldiste võrku ühendamine.
(4) Võrguettevõtja peab korraldama võrgust tarbitava soojuse koguste mõõtmise ja pidama sellekohast arvestust, kui ei ole kokku lepitud teisiti.
(5) Võrguettevõtja on kohustatud andma kõigile teistele tema tegevuspiirkonna võrguettevõtjatele vajalikku informatsiooni, et tagada soojuse jaotamine ja müük viisil, mis on kooskõlas võrgu kindla ja tõhusa kasutamisega.
(6) Võrguettevõtja võib oma tegevuse lõpetada ainult juhul, kui ta on andnud käesolevast paragrahvist tulenevad kohustused üle teisele ettevõtjale.
(7) Võrguettevõtja peab vähemalt 12 kuud enne oma tegevuse lõpetamist Konkurentsiametit kirjalikult informeerima lõpetamisajast ja -kavast ning esitama piisava ülevaate abinõudest, mis tagavad käesolevas paragrahvis esitatud nõuete täitmise.
Keegi ei saa KÜ liikmeid sundkorras kohustada ostma soojustrasse. Kui liitumine on toimunud, siis peab võrguettevõtja tagama soojusega varustamise vastavalt kehtivatele lepingutele. Esitatud küsimused on mahukad ja ammendavalt vastata ilma lepingutega tutvumata ei ole võimalik. Soovitav on vaidluste lahendamisel kasutada juristi või advokaadi abi, kes saab kohapeal tutvuda kõigi asjasse puutuvate lepingutega ja pidada läbirääkimisi. Esitatu küsimuste kompleksi reguleerib Kaugkütteseaduse 3. peatükk §-d 10-17.