Kingitud korteri tagsinõudmine
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Kingitud korteri tagsinõudmine
Eakas sugulane vormistas korteri ühele teisele sugulasele kinkelepinguga. Nüüd on tekkinud selline olukord, et ta on ümber mõelnud ja tahab korterit oma nimele tagasi. Ta elab ise seal korteris, muud vara ei ole. Kas ta võib seda lihtsalt nõuda või peab selleks mingi põhjus olema?
Re: Kingitud korteri tagsinõudmine
Tere,
Kui kingisaaja kokkuleppeliselt ei ole nõus korterit tagasi andma, siis kinkija võib kinkelepingust taganeda ja kingitud korteri alusetu rikastumise sätete järgi kingisaajalt välja nõuda, kui:
1) kingisaaja on oma käitumisega näidanud kinkija või tema lähedase inimese vastu üles jämedat tänamatust;
2) kinkija ei ole lepingu täitmise puhul võimeline täitma seadusest tulenevat ülalpidamiskohustust või ennast mõistlikult ülal pidama, välja arvatud juhul, kui kinkija on ennast sellesse olukorda asetanud tahtlikult või raske hooletuse tõttu või kui kingisaaja maksab ülalpidamiseks vajaliku raha;
3) kingisaaja jätab õigustamatult täitmata kinkega seotud koormise või tingimuse.
Sätestatud on ka ajaline piirang - kinkija võib kinkelepingust taganeda ühe aasta jooksul alates ajast, mil ta sai teada või pidi teada saama oma taganemise õiguse tekkimisest. Taganetakse lepingust teisele poolele vastava avalduse tegemisega, kuid kui kingisaaja ei nõustu seepeale omandit tagasi andma ja kinnistusraamatu kandeks nõusolekut andma, tuleb pöörduda kohtusse ja asuda oma nõude aluseks olevaid asjaolusid tõendama.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Kui kingisaaja kokkuleppeliselt ei ole nõus korterit tagasi andma, siis kinkija võib kinkelepingust taganeda ja kingitud korteri alusetu rikastumise sätete järgi kingisaajalt välja nõuda, kui:
1) kingisaaja on oma käitumisega näidanud kinkija või tema lähedase inimese vastu üles jämedat tänamatust;
2) kinkija ei ole lepingu täitmise puhul võimeline täitma seadusest tulenevat ülalpidamiskohustust või ennast mõistlikult ülal pidama, välja arvatud juhul, kui kinkija on ennast sellesse olukorda asetanud tahtlikult või raske hooletuse tõttu või kui kingisaaja maksab ülalpidamiseks vajaliku raha;
3) kingisaaja jätab õigustamatult täitmata kinkega seotud koormise või tingimuse.
Sätestatud on ka ajaline piirang - kinkija võib kinkelepingust taganeda ühe aasta jooksul alates ajast, mil ta sai teada või pidi teada saama oma taganemise õiguse tekkimisest. Taganetakse lepingust teisele poolele vastava avalduse tegemisega, kuid kui kingisaaja ei nõustu seepeale omandit tagasi andma ja kinnistusraamatu kandeks nõusolekut andma, tuleb pöörduda kohtusse ja asuda oma nõude aluseks olevaid asjaolusid tõendama.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo