Tere.
Meie kortermajas on üks elanik, kelle korteris on prussakad. Mõni aasta tagasi tehti meie kortermajas prussakatõrje. Oma korterisse see isik mitte kedagi ei lasknud. See probleem, et tema prussakad ronivad ka teiste korteritesse, on olnud aastaid. Mõnda aega oli elu rahulik ja prussakad teiste korterite elanikke ei häirinud. Nüüd, kui selle korteri elanik viidi ära hooldushaiglasse, on olukord eriti hulluks läinud. Prussakad on vallutanud terve kortermaja. Ühistu ei oska midagi ette võtta. Kuna hooldushaiglasse viidud elanik ei anna mitte kellelegi oma korteri võtit, ka mitte õele, siis ei ole võimalik korterisse pääseda, et seal koristada ja tõrjet teha. Kogu olukord on häiriv tervele majale.
Mida korteriühistu ette saaks võtta, et probleemi lahendada? Kelle poole peaks korteriühistu pöörduma?
Probleem ühe korteri omanikuga
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Probleem ühe korteri omanikuga
Tere
Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse kohaselt on korteriomanik kohustatud hoidma eriomandi eset ehk oma korterit korras ning seda ja kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud. Prussakate massiline levimine ületab kindlasti tavakasutusest tekkivad mõjud.
Kui sellise korteriomaniku korrale kutsumiseks muu ei aita, on võimalik nõuda temalt korteri võõrandamist ehk selle müümist kellelegi, kes teiste korteriomanike õigusi austab Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 32 alusel otsustades sellise nõude esitamise üldkoosolekul häälteenamusega. Kui omanik keeldub selgesõnaliselt üldkoosoleku otsust korter võõrandada täitmast või ei täida seda kolme kuu jooksul otsuse teatavaks tegemisest, otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku või korteriühistu hagi alusel.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse kohaselt on korteriomanik kohustatud hoidma eriomandi eset ehk oma korterit korras ning seda ja kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud. Prussakate massiline levimine ületab kindlasti tavakasutusest tekkivad mõjud.
Kui sellise korteriomaniku korrale kutsumiseks muu ei aita, on võimalik nõuda temalt korteri võõrandamist ehk selle müümist kellelegi, kes teiste korteriomanike õigusi austab Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 32 alusel otsustades sellise nõude esitamise üldkoosolekul häälteenamusega. Kui omanik keeldub selgesõnaliselt üldkoosoleku otsust korter võõrandada täitmast või ei täida seda kolme kuu jooksul otsuse teatavaks tegemisest, otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku või korteriühistu hagi alusel.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist