Talumiskohustus seoses veetrassi ehitamisega

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Talumiskohustus seoses veetrassi ehitamisega

11 Nov 2021, 10:10

Tere!

Kas mul on kohustus lubada naabril vedada läbi oma kinnistu veetrassi?
Juhul kui jah, siis kas trassi asukoha saan ise otsustada?
Naabril endal hetkel olemas salvkaev.
Kas on õigust talumiskohustuse tasule?

Tänan!

Re: Talumiskohustus seoses veetrassi ehitamisega

12 Nov 2021, 00:16

Tere

AÕS § 1581 lg 1 järgi on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.
Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Eelnimetatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega.
AÕS § 158 lg 1 järgi kuuluvad tehnovõrkude ja –rajatiste hulka kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustik, elektroonilise side või elektrivõrk, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldis või surveseadmestik ja nende teenindamiseks vajalikud ehitised.
AÕS § 1582 lg 1 järgi on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu AÕS § 1581 lõikes 1 sätestatud tehnovõrgu või -rajatise talumise eest. Tasu saamiseks tuleb esitada AÕS § 1582 lg 2 järgi taotlus tehnovõrgu- või rajatise omanikule.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Re: Talumiskohustus seoses veetrassi ehitamisega

12 Nov 2021, 09:41

Tänan vastuse eest!

Kas trassi paiknemise osas saan kaasa rääkida või otsustab selle tehnovõrkude rajaja ?
Kas taluvustasu on ühekordne või iga aastane? Mille järgi ja kes otsustab taluvustasu suurust?

Re: Talumiskohustus seoses veetrassi ehitamisega

12 Nov 2021, 10:07

Üks küsimus veel.
Mida mõeldakse "avaliku huvi" all?
Kas kaks leibkonda (majapidamist) , kes soovivad veetrassi on avalik huvi?

Re: Talumiskohustus seoses veetrassi ehitamisega

12 Nov 2021, 22:21

Tere

Trassi paiknemise osas saate kaasa rääkida. Tavapäraselt sõlmitakse leping, millega lepitakse kokku nii trassi paiknemine kui taluvustasu. Seega on mõlemad trassi omaniku ja koormatava kinnisasja omaniku vahelise kokkuleppe küsimus.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Re: Talumiskohustus seoses veetrassi ehitamisega

12 Nov 2021, 22:30

Tere

Avalik huvi on määratlemata õigusmõiste, see tähendab, et mõiste tähendus võib ajas ja ruumis erineda.Avaliku huvi esemeks ja eesmärgiks on avalik (üldine, ühiskondlik, piirkondlik) hüve või väärtus. Trassi rajamise puhul võib olla tegemist avaliku huviga, liiatigi võib planeering ette näha, et tulevikus liitub sellele trassile veel majapidamisi.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta