Kinnisvara Müüja vastutus
Postitatud: 27 Okt 2021, 14:17
Tere,
Ostsin 11.06.2019 endale kasutatud eramu.
Aja pikku on ilmnenud puudused, millest Müüja mulle ei rääkinud, või rääkis poolt tõde.
Algselt ei plaaninud asjaga edasi tegeleda, kuid asju on tekkinud juba nii palju, et tahaks ikkagi Müüja poolset kompensatsiooni, et puudused kõrvaldada.
Müüja, kes Minule maja müüs oli antud eramu teine omanik, mina kolmas.
Notariaalne leping ütleb: Müüja ja Ostja on Müüja vastutuse piiramises kokku leppinud selliselt, et korter müüakse sellisena nagu on ning Müüja vastutab vaid puuduste eest, mida teadis või pidi teadma.
See lause lõpp on täiesti vaieldav, samas on vaieldav ka punkt lepingust: Ostja kohustab teatama puudustest mõistliku aja jooksul... Mis on mõistlik aeg? Kui algselt ei soovinud vaielda ja nüüd ilmneb järjest uusi asju!?
Teema selles, et hakkasin Vallast ehitusloa dokumentatsiooni uurima, et saada kätte teostusjoonised jms, kuid Vallal pole ühtegi dokumentatsiooni.
Kuidas saadi kasutusluba?
Müüja esitas mulle vaid eelprojekti.
Ei saa krundil teostada kaevetöid, kuna puudub veetrassi ja toitekaabli paigalduse teostusjoonis.
Müüja on enda teadmistega ehitanud kõrvalhoone ja selle elektrisüsteemi ühendanud maja peakilpi, Müüja pole elektritöödes Pädev isik ja
elektrimõõdistus on teostamata.
Kasutusloa dokumentatsiooni taotles maja esimene omanik, kuid Müüja, kes mulle maja müüs, pidi selles veenduma, et kõik on legaalne?
Huviga ootama jäädes.
J.
Ostsin 11.06.2019 endale kasutatud eramu.
Aja pikku on ilmnenud puudused, millest Müüja mulle ei rääkinud, või rääkis poolt tõde.
Algselt ei plaaninud asjaga edasi tegeleda, kuid asju on tekkinud juba nii palju, et tahaks ikkagi Müüja poolset kompensatsiooni, et puudused kõrvaldada.
Müüja, kes Minule maja müüs oli antud eramu teine omanik, mina kolmas.
Notariaalne leping ütleb: Müüja ja Ostja on Müüja vastutuse piiramises kokku leppinud selliselt, et korter müüakse sellisena nagu on ning Müüja vastutab vaid puuduste eest, mida teadis või pidi teadma.
See lause lõpp on täiesti vaieldav, samas on vaieldav ka punkt lepingust: Ostja kohustab teatama puudustest mõistliku aja jooksul... Mis on mõistlik aeg? Kui algselt ei soovinud vaielda ja nüüd ilmneb järjest uusi asju!?
Teema selles, et hakkasin Vallast ehitusloa dokumentatsiooni uurima, et saada kätte teostusjoonised jms, kuid Vallal pole ühtegi dokumentatsiooni.
Kuidas saadi kasutusluba?
Müüja esitas mulle vaid eelprojekti.
Ei saa krundil teostada kaevetöid, kuna puudub veetrassi ja toitekaabli paigalduse teostusjoonis.
Müüja on enda teadmistega ehitanud kõrvalhoone ja selle elektrisüsteemi ühendanud maja peakilpi, Müüja pole elektritöödes Pädev isik ja
elektrimõõdistus on teostamata.
Kasutusloa dokumentatsiooni taotles maja esimene omanik, kuid Müüja, kes mulle maja müüs, pidi selles veenduma, et kõik on legaalne?
Huviga ootama jäädes.
J.