juristaitab.ee

Kortermajas 12 korterit. Üks elaniketest paar aastat tagasi ise ehitas parkimiskohta oma rahast. Koosolekul pole seda teemat arutetud. Hääletamist pole toimunud.Tänaseks sellel inimesel on parkimiskohta kolmeks autoks. Korteris elab üks pere. Parkimiskohtadel ta on parkinud 2 autot ja 1 haagis, et keegi teine ei pargiks sinna. Teised elanukid pargivad kes kus saab, parkimiskohti väga palju pole. Tihti prügiveoauto ei saa prügikonteineritele ligi, kuna autot segavad. Olen ise majas juhatus. Tänaseks see elanik andis oma korteri üürile, ja ma palusin et ühte parkimiskohta nad jätaks tühjaks. Selle peale ta ütles et soovib saada teatud rahasummat, mis ta kulutas parkimise ehitamiseks. KÜ-s pole koosolekul siiamaani kokkuleppeid parkimise osas tehtud. Kuidas olla sellises olukorras? Kas sellel elanikul on õigust kellegi käest raha küsida? Ja kas KÜ koosolekul saab ära otsustada parkimise korda?

Tere!

Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 4 lg 4 järgi maatükk ning hoone osad ja seadmed, mis ei ole ühegi eriomandi ese ega ole kolmanda isiku omandis, on korteriomandi kaasomandi osa esemeks. Järelikult on parklaala kõikide korteriomanike kaasomandi esemeks.



Asjaõigusseaduse § 72 lg 1 teise lause kohaselt kaasomanike häälteenamusega tehtava otsusega võib otsustada küsimusi, mis jäävad ühise asja tavapärase valdamise ja kasutamise piiridesse.



Seega parkimiskorda saab otsustada häälteemanusega s.o. üldkoosoleku otsusega.



Kui omavoliliselt parkimiskoha loonud korteriomanik on teinud kulutusi parkla rajamiseks, siis on tal õigus nõuda nende kulude hüvitamist.



Parimate soovidega,
Lia Niitaru