juristaitab.ee

Tere
On eluasemeleping kaaslaenajaga, kuid kinnistusraamatus ainult üks omanik?
Kui leping lõppeb ja laen tasutud, siis kuidas jääb majaga - ainult üks omanik. Ja kui need koduomanik otsustavad lahku minna (ei ole olnud abielus), siis kuidas jääb majaga?

Tere,

Omank on see, kes on kantud kinnistusregistrisse omanikuna. Seejuures ei oma automaatselt tähtsust kes maja soetamise eest tasus. Kui abielus ei olda ja omanikuks on vaid üks pool ei ole tegemist ka ühisvaraga.
Kui sel juhul lahku minnakse saab küll vara omanikult nõuda Teie tehtud kulutuste hüvitamist tema vara väärtuse suurenemiseks, ent see on palju tõendamist nõudev kohtuprotsess.
Mõistlikem oleks vormistada mõlemad kaasomanikene omanikuks (kas notariaalse kinke või ostu-müügi lepinguga) vastavalt kummagi panusele.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist