2 korda müümine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

2 korda müümine

18 Juun 2017, 18:36

Tere.
Nimelt selline mure,et maja omanikule kuulus 2 krunti millest ühe ostsime meie esimesena ja teine krunt osteti 5 aastat hiljem . Kahe krundi peale oli üks puurkaev (projektid ja ehitamine)mille dokumendid kuuluvad meie ostetud krundile.Meile müüdi krunt+kaev .Hiljem selgus,et teisele krundile on müüdud sama kaev ja meil takistatakse kaevu kasutamast .
Soovin teada kui õiguspärane on selline müük ja millisele krundile antud kaev tegelikult kuulub .

Lugupidamisega .

Re: 2 korda müümine

26 Juun 2017, 06:25

Tere
Kinnisasjad on maa koos selle oluliste osadega (sellega alaliselt seotud ehitised nt krunt ja sellel asuv maja, ka puurkaev) ning päraldistega. Piir külgnevate maatükkide vahel määratakse plaanide ja piirimärkidega seaduses sätestatud korras.

Seega tuleb antud juhul vaadata, kelle kinnistu piiridesse jääb vaidlusalune puurkaev. Sellest tulenevalt saab ka kindlaks määrata puurkaevu tegelikku kuuluvust.

Kuna puurkaev on mõlemale krundile hädavajalik, võiks kaaluda selle kinnisasja osa koormamist reaalservituudiga.

Et anda konkreetseid vastuseid ja soovitusi on vajalik teada ja hinnata kõiki olulisi asjaolusid.
Foorumi formaati arvestades ei ole kahjuks võimalik hinnata kõiki asjaolusid ja anda konkreetseid vastuseid. Soovitan Teil pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele. Seda saate soodsalt teha Eesti Õigusbüroos, registreerudes veebileheküljel http://www.juristaitab.ee/et/form/registreeri.


Vastas Tiina Mölder
Eesti Õigusbüroo OÜ jurist

Vasta