Tere!
31. mail küsisin foorumis: "Kelle poole peaksime pöörduma, et naaber hakkaks oma heki aluse eest hoolt kandma?" ja 5. juunil on mulle vastanud Vambola Olli, kus viimaseks lauseks: "Kohalik omavalitsused on tavaliselt kehtestanud heakorra eekirja ja kui naabri kinnistul lokkab rohi või see on korratu, siis võiksite pöörduda kohaliku omavalitsuse vastava ametniku poole, kes oleks volitatud naabrit korrale kutsuma".
Pöördusin kohaliku omavalitsuse poole ja nende vastus pärast pikaajalist ootamist on järgmine:
Naabrite toimetamisi kahe kinnistu piiril reguleerib asjaõigusseadus. Asjaõigusseaduse § 151 sätestab, et kui kaks kinnisasja on teineteisest eraldatud müüri, heki, kraavi, peenra või muu sellise asjaga, on see naabrite ühiskasutuses, sõltumata selle kuuluvusest.
Kui heki piiri lähedusse istutamine toob kaasa kahjulikud mõjud naaberkinnisasjale, tuleb lahendada tekkinud probleemid kas kokkuleppel või kohtu kaudu. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma mõjutusi, kui need ei kahjusta oluliselt kinnisasja kasutamist.
Kui kinnisasja kasutamine oluliselt kahjustub, võib omanik nõuda mõjutuste kõrvaldamist või lõpetamist vastavalt AÕS § 89, mis sätestab, et omanikul on õigus nõuda omandiõiguse igasuguse rikkumise kõrvaldamist, isegi kui rikkumine ei ole seotud valduse kaotusega.
Kui on alust eeldada niisuguse rikkumise kordumist, võib omanik nõuda rikkumisest hoidumist.
Seega kohalik omavalitsus ei sekku siia, vaid soovitab pöörduda kohtusse... Nende info kohaselt tuleb välja, et kohaliku omavalitsuse heakorra eeskirjad ei ole täitmiseks naabritevaheliste piiride osas. Milleks siis heakorra eeskirjad? Palun kommenteerida antud olukorda.
Tänud ette.
Heakorra eeskirjad
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Heakorra eeskirjad
Kohaliku omavalitsuse ametnik, kes on vastanud Teie pöördumisele on asunud seisukohale, et hekk on piirirajatis. Kui kaks kinnisasja on teineteisest eraldatud müüri, heki, kraavi, peenra või muu sellise asjaga, on see naabrite ühiskasutuses, sõltumata asja kuuluvusest. Juhul, kui hekk paikneb kinnistuste piiril on tegemist piirirajatisega ja siis on Teie võrdselt naabriga kohustus heki alust maad korras hoida kuna piirirajatis on ühiskasutuses.
Kui aga hekk paikneb naabri kinnistul, siis peaks naaber korras hoidma hekki sedavõrd, et ei tekkiks kahjulikke mõjutusi Teie kinnistule. Kui naabri kinnistu on aga sedavõrd korratu ja võib tegemist olla kehtestatud heakorraeeskirja rikkumisega, siis on õigustatud sekkuma kohalik omavalitsus.
Kui Te leiate, et naaber rikub Teie õigusi ja mõjutused Teie kinnistule kahjustavad Teie kinnistut oluliselt, siis on alus pöörduda kohtusse tuginedes Asjaõigusseaduse §-le 89 nagu on viidatud kohaliku omavalitsuse kirjas.
Vastas Vambola Olli.
Kui aga hekk paikneb naabri kinnistul, siis peaks naaber korras hoidma hekki sedavõrd, et ei tekkiks kahjulikke mõjutusi Teie kinnistule. Kui naabri kinnistu on aga sedavõrd korratu ja võib tegemist olla kehtestatud heakorraeeskirja rikkumisega, siis on õigustatud sekkuma kohalik omavalitsus.
Kui Te leiate, et naaber rikub Teie õigusi ja mõjutused Teie kinnistule kahjustavad Teie kinnistut oluliselt, siis on alus pöörduda kohtusse tuginedes Asjaõigusseaduse §-le 89 nagu on viidatud kohaliku omavalitsuse kirjas.
Vastas Vambola Olli.