juristaitab.ee

Asjaõigusseaduse kohaselt on naabril õigus, põhjustest hoolimata, oma kinnistu piiridesse jääv erateelõik sulgeda. Kas mind ka mingi seadus kaitseb ebamugavuse eest, mis läbipääsu takistamisega, kaks väravat 150 m pikkusel teelõigul, mulle tekitatakse? Post, pakid, kiirabi, pääste?

Teie poolt viidatud asjaõigusseadus sellist õigust naabrile ei anna. Tõepoolest on keelatud viibida võõral kinnistul ilma omaniku loata aga selline keeld ei ole absoluutne.
Asjaõigusseaduse § 156 lg 1 ja 2 kohaselt on omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab juurdepääsu ja selle kasutamise tasu kohus. Juurdepääsu määramisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. Kui kinnisasja osalise võõrandamise tagajärjel võõrandatud või allesjäänud osa kaotab ühenduse avalikult kasutatava teega, peab selle osa omanik, mille kaudu ühendus seni toimus, võimaldama teise osa omanikul ühendust pidada oma kinnisasja kaudu.
Kahe värava püstitamine tõkkeks antud teelõigule ei ole kooskõlas viidatud sättega. Püüdke naabriga esmalt siiski saavutada kokkulepe ja abi võib olla ka kohaliku omavalitsuse poole pöördumisest.


Vastas Vambola Olli.