Tee oma kinnistuni

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Tee oma kinnistuni

12 Mai 2016, 16:59

Oleks küsimus kinnistuni jõudva tee kohta, mis asub kellegi teise maal.
Kirjeldan hetkeolukorda:
Asulast väljaspool keerab asfalttee pealt maha mullatee pikkusega 300m, mõlemal pool teed on põld, millel on sama omanik. Tee jääb tema maa peale. See tee viib kolme majapidamise juurde. Esimene ongi minu maja, siis on tee juba ka minu maa peal ja minu maal läheb edasi naabri juurde, sealt edasi kolmanda majani. See on meie ainus tee maja juurde.
Põllumees tuli jutuga, et tahab tee kuni minu maani üles künda, et teeks tee kuskile mujale. Pakkus, et teeb uue tee oma rahadega asfaltteelt meie krundini, aga teise otsa. Ehk naabrid ei pääseks sealt oma maale, minu haritud peenramaa jääb vahele(u 100m).
Küsimus on nüüd järgmine: Kas sellisel juhul oleks juba meie kohustus vaadata, et ka naabrid liikuma saaks? Või peaks selle eest hoolitsema siiski põllumees, kellel on tarvis olemasolev ja toimiv tee üles künda? Kas üldse on põllumehel õigus toimiv tee üles künda? Tee on kaartidel ja aastaringselt kasutuses. Kui palju meil, kolmel majapidamisel üldse sõnaõigust sellises asjas on?

Re: Tee oma kinnistuni

16 Mai 2016, 11:57

Asjaõigusseaduse § 156 lg 1 ja 2 kohaselt on omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab juurdepääsu ja selle kasutamise tasu kohus. Juurdepääsu määramisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
Te peaksite pakkuma põllumehele tasu tee kasutamise eest. Mõttetu oleks muuta väljakujunenud ja toimivat ühendusteed, mida kasutavad kolme kinnistu omanikud. Antud olukorras oleks otstarbekas otsida abi kohalikult omavalitsuselt, et kohalik omavalitsus teeks lepingu põllumehega kuna tee üle põllumehe kinnistu teenib üldist huvi.


Vastas Vambola Olli.

Vasta