Tere.
Enne küsimuse esitamist selgitan põgusalt selle probleemi tekke põhjust. Nimelt 16 aastat tagasi ostsime korteri ja tegime korraliku remondi. Et korteri radiaatorid olid väga vanad ( kohati isegi lekkisid) ja torustik, mis suundub radiaatoritesse halvas seisukorras, siis otsustasime need vanad radiaatorid välja vahetada uute plekk radiaatorite vastu.
Kui kütte periood lõppes, siis küsisime loa tööde teostamiseks tolleaegselt korteriühistu esimehelt. Tema vastu ei olnud ja nii palkasime firma, kes teostas radiaatorite vahetuse kõikides ruumides. Mingeid probleeme ei olnud, meie korter oli enne radiaatorite vahetust juba üks soojemaid majas, pärast uute paigaldamist muutus, aga veelgi soojemaks. Töid teostanud firme on ammu käesolevaks ajaks pankrotis. Tol ajal ei nõudnud keegi meie käest mingit projekti. Firma tuli ja tegi lihtsalt tellitud töö ära. Aga nüüd 14 aastat hiljem ( meil on uus korteriühistu esinaine)leiab järsku, et meie korteri uued radiaatorid ja paigaldatud uued torud takistavad sooja liikumist püstikus ja hoiavad meie korteris sooja kinni- sellepärast on meie korter nii soe. Ühistu esinaine koos "torumehega" ( keda meile ei tutvustatud, kus firmast ta on või kas ta üldse oligi torumees, meie seda ei tea)tegid mingi aparaadiga radiaatorite juures mõõtmise ja ütlesid, et radiaatorid on palju soojamad, kui teistes korterites. Meie meelest see ongi normaalne, sest meil on ju uued radiaatorid, mitte vene ajast pärit malm radikad. Torumees väitis ka seda, et vee toru, mis radiaatorisse tuleb on väiksema diameetriga, mis tegelikult peab olema. Meie ei teadnud sellest midagi, sest töid tol ajal teostasid ka töömehed, kes olid kompetentsed vastavas valdkonnas. Nüüd 14 aastat hiljem ütleb ühistu esinaine, et peame kõik torud ümber vahetama uute ja õigete vastu. Meie sellega ei ole nõus. Kuhu me peame pöördume, kes meid aitaks? Kas korteriühistul on õigus sellist tööd meilt nõuda? Teised meie püstiku inimesed ei ole kordagi maininud , et tänu meie uutele radiaatoritele on nende korterid külmad.( 14 aasta jooksul) Pidevalt pöördutakse ühistu esinaise poole palvega, laske keerata kütet alla, sest toad on väga soojad. Tema loomulikult eirab seda ja me laseme raha lihtsalt aknast välja. Kui ühistul on probleem, siis andku meid kohtusse, kus eelnevalt teostatakse õige ja adekvaatne torustiku ja radiaatorite testimine ning sooja mõõtmine, mis on dokumentaalselt ja korrektselt vormistatud. Praegu ei ole me mingit kirjalikku teavet saanud, ainult suuliselt ähvardatakse. Mida teha, kuidas ennast kaitsta? Kas see asi ei ole aegunud? Kas ikka korteriühistu juhatusel on õigust sellist uuesti tegemise tööd meilt nõuda?
Jään vastust ootama.
Ette tänades ja lugupidamisega.
Probleem korteriühistu juhatusega.
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Probleem korteriühistu juhatusega.
Korteriühistu seadus § 2. Korteriühistu mõiste
(1) Korteriühistu on korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
Korteriühistu küttesüsteemi käsitletakse kaasomandis olevaks ja seega saavad, selle muutmist otsustada kaasomanikud. Seega sõltub kaasomanike otsusest, kuna ka vahetuse eest tasuvad kaasomanikud ühiselt. Kaasomanike otsus (näiteks korteriühistu üldkoosoleku otsus) peab olema kirjalik. Kirjutate, et teistes korterites on vanad malmradiaatorid, võib-olla oleks mõistlik küttesüsteemi (näiteks sellised radiaatorid, mis on varustatud mõõdikuga ja iga omanik tasub enda poolt tarbitud soojuse eest) täielik vahetus tõstatada päevakorda korteriühistu üldkoosolekul.
Kui ühistu liikmed leiavad, et Teie poolt 14 aastat tagasi paigaldatud uus torustik ja radiaatorid ei vasta nõuetele, siis mõõtmisi peab tõepoolest läbi viima vastava ala spetsialist, kes koostab akti, milles on näidatud kõik puudused. Ilma nimetatud aktita ei ole korteriühistul võimalik Teie vastu ka kohtusse pöörduda.
Vastas Jana Kitter.
(1) Korteriühistu on korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
Korteriühistu küttesüsteemi käsitletakse kaasomandis olevaks ja seega saavad, selle muutmist otsustada kaasomanikud. Seega sõltub kaasomanike otsusest, kuna ka vahetuse eest tasuvad kaasomanikud ühiselt. Kaasomanike otsus (näiteks korteriühistu üldkoosoleku otsus) peab olema kirjalik. Kirjutate, et teistes korterites on vanad malmradiaatorid, võib-olla oleks mõistlik küttesüsteemi (näiteks sellised radiaatorid, mis on varustatud mõõdikuga ja iga omanik tasub enda poolt tarbitud soojuse eest) täielik vahetus tõstatada päevakorda korteriühistu üldkoosolekul.
Kui ühistu liikmed leiavad, et Teie poolt 14 aastat tagasi paigaldatud uus torustik ja radiaatorid ei vasta nõuetele, siis mõõtmisi peab tõepoolest läbi viima vastava ala spetsialist, kes koostab akti, milles on näidatud kõik puudused. Ilma nimetatud aktita ei ole korteriühistul võimalik Teie vastu ka kohtusse pöörduda.
Vastas Jana Kitter.