Sooviks küsida maksustamise kohta, kui eraisik on müünud maad.
Et asi selgem oleks siis müüjaks on eraisik (pensionäär, represeeritud). Maa koos kinnisvaraga on ta saanud oma vanematelt pärandiks, kes on kunagi selle EVP-de eest soetanud.
Küsimus ongi selles, et kas maa müük tuleks maksu-ja tolliametis deklareerida?
Kas loeb midagi see, et varasemalt on maa saadud pärandiga? Soetatud EVP-de eest? Maa müüja on represeeritud?
Tulumaks maa müügilt
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Tulumaks maa müügilt
1. TuMS § 15 lg 4 p 5 sõnastuse kohaselt ei maksustata tulumaksuga tulu omandireformi käigus tagastatud maa võõrandamisest. Maksuhalduri hinnangul toetab TuMS § 15 lg 4 sõnastus pärija suhtes maksuvabastuse rakendumist ja seda põhjusel, et viidatud sätte p 5 ei sea maksuvabastuse saamist sõltuvusse konkreetsest isikust, vaid lähtub üksnes maa omandamise viisist. Seega võib asuda seisukohale, et maksuvabastus rakendub omandireformi käigus tagastatud maa esmavõõrandamisel. Kuna Riigikohtu suuniste kohaselt ei kujuta pärimine endast võõrandamistehingut, vaid tegemist on seadusest tuleneva õiglusjärglusega, laienebki maksuvabastus isikule, kes omandireformi käigus tagastatud maa esmakordselt võõrandab ning tegemist ei ole maksuhalduri hinnangul pärandaja isikuga lahutamatult seotud varalise õigusega.
Teie kirjast selgub, et maa oli soetatud EVP-de eest müüja vanemate poolt ja maa müüa oli pärija, seega ei kohaldu om andireformist tulenevmaksuvabastus. Tulumaksu vabastus ei sõltu paraku ka sellest, et maa müüa on pensionär ja represseeritu. Seega tuleb pärandvara müük deklareerida.Arvestatud tulumaksust on võimalik tagasi arvestada maale tehtud kulutusi, kuid seda tuleks maa müüjal arutada maksuametnikuga kohalikus Maksu- ja Tolliameti büroos.
Vastas Jana Kitter.
Teie kirjast selgub, et maa oli soetatud EVP-de eest müüja vanemate poolt ja maa müüa oli pärija, seega ei kohaldu om andireformist tulenevmaksuvabastus. Tulumaksu vabastus ei sõltu paraku ka sellest, et maa müüa on pensionär ja represseeritu. Seega tuleb pärandvara müük deklareerida.Arvestatud tulumaksust on võimalik tagasi arvestada maale tehtud kulutusi, kuid seda tuleks maa müüjal arutada maksuametnikuga kohalikus Maksu- ja Tolliameti büroos.
Vastas Jana Kitter.