juristaitab.ee

Tere

Tekkis küsimus täitemenetluse käigus müüdava korteri kohta.
Antud korteril mida osta soovin on peal 3 hüpoteeki, järjekorral esimesed olevad hüpoteegid peale edukat enampakkumist kustutatakse.
Kehtima jääb hüpoteek, mis on kunagi antud korterile pangalaenuga seatud, hüpoteegiga tagatud nõude väärtus on suurem enampakkumise hinnast.

Saades ise korteri uueks omanikuks, siis ilmselt kaob eelmisel omanikul huvi tasuda laenumakseid.
Kuidas on üldine praktika, kas pangad aktsepteerivad uue omaniku igakuist laenumakset või tuleb nõue täies ulatuses kohe pangale tagastada?
Kas pank avaldab mulle eelmise omaniku laenumaksete kohta infot (kas eelmine omanik maksab laenu edasi)?
Millised võimalused mul veel on, et vältida soetatud korteri uut sundmüüki?

Kas hiljem on võimalik tasutud laenumaksed vanalt omanikult kohtu kaudu tagasi saada?

Tänud ette!

Tere

Kui kinnisasja müüakse koos hüpoteegiga, on seda ilmselt ka hinna määramisel arvesse võetud ja on tõenäoline, et ostjale lähevad üle ka hüpoteegiga tagatud kohustused. Parimat informatsiooni täitemenetluse käigus müüdava vara ja müügitingimuste kohta saab Teile anda täitetoimingut läbi viiv kohtutäitur.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist