Tere
Selle aasta suvel oli kohtutäituri enampakkumisel ostetud korter . Enampakkumise läbiviimisel võlgniku kohal polnud, kuid nüüd ta ilmus välja ja väidab, et korteris olid tema väärtuslikud asjad. Kasutades ära juhust, sai võlgnik sisse korterisse (lukk oli vahetatud peale korteri ostmist) ja keeldub korterist välja kolimast. Enampakkumise hetkel oli korteris ainult mingi vana kraam, mille täitur võttis hoiule vastava aktiga. Võlgnik väidab, et ta ei koli välja ennem kui tema asjad pole tagastatud, kuid neid korteris polnud. Kas selleks et korraldada väljatõstmist tuleb uuesti vastava hagiga kohtusse pöörduda või väljatõstmise aluseks saab olla ka enampakkumise akt.
Ette tänades
enampakkumisel ostetud korter
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: enampakkumisel ostetud korter
Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 15 kohaselt on täitedokumendiks kinnisasja valduse väljanõudmisel sundenampakkumise akt, mille alusel on enampakkumisel kinnisasja ostnud isik kantud omanikuna kinnistusraamatusse. Täitedokumendi olemasolu võimaldab esitada kohtutäiturile täitmisavalduse.
Riigikohus on märkinud, et kohtulahendit on vaja üksnes täitemenetluse seadustiku § 2 lg-s 3 nimetatud juhul. Nimetatud lõige sätestab, et TMS § 2 lg 1 p-s 15 nimetatud täitedokumendi alusel ei või sundtäitmist läbi viia, kui valdaja valdab asja õiguse alusel, mis ei ole lõppenud ega lõpetatud sundtäitmise tõttu. Sel juhul vaidluse õiguse lõppemise üle lahendab maakohus valdaja hagi alusel. Kui enampakkumisel müüdud kinnisasja valdajaks on võlgnik (endine omanik), siis lõpeb tema õigus asja vallata enampakkumisel kinnisasja ostnud isiku omanikuna kinnistusraamatusse kandmisega, kui pooled ise teisiti kokku ei lepi.
Viidatud Riigikohtu 04.06.12 määrus asjas nr 3-2-1-85-12 on kättesaadav siin: http://www.riigikohus.ee/?id=11&indeks= ... -2-1-85-12
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Riigikohus on märkinud, et kohtulahendit on vaja üksnes täitemenetluse seadustiku § 2 lg-s 3 nimetatud juhul. Nimetatud lõige sätestab, et TMS § 2 lg 1 p-s 15 nimetatud täitedokumendi alusel ei või sundtäitmist läbi viia, kui valdaja valdab asja õiguse alusel, mis ei ole lõppenud ega lõpetatud sundtäitmise tõttu. Sel juhul vaidluse õiguse lõppemise üle lahendab maakohus valdaja hagi alusel. Kui enampakkumisel müüdud kinnisasja valdajaks on võlgnik (endine omanik), siis lõpeb tema õigus asja vallata enampakkumisel kinnisasja ostnud isiku omanikuna kinnistusraamatusse kandmisega, kui pooled ise teisiti kokku ei lepi.
Viidatud Riigikohtu 04.06.12 määrus asjas nr 3-2-1-85-12 on kättesaadav siin: http://www.riigikohus.ee/?id=11&indeks= ... -2-1-85-12
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo