Kas käsundusleping, mille kohaselt käsundisaaja saab käsundiandjalt raha kinnisvara ostuks, peab olema notariaalne?
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Kas käsundusleping, mille kohaselt käsundisaaja saab käsundiandjalt raha kinnisvara ostuks, peab olema notariaalne?
Sooviksin juristi seisukohta, kas käsundileping, mille kohaselt käsundisaaja nõustub hakkama kinnisvaratehingu osapooleks ning saab korteri ostuks käsundiandjalt raha, peab olema notariaalne? Korteri ost toimus notariaalselt, kuid käsundileping sõlmiti lihtkirja teel. Kas sel juhul on käsundileping õigustühine? Tänan juristi ette küsimusega vaeva nägemast.
Re: Kas käsundusleping, mille kohaselt käsundisaaja saab käsundiandjalt raha kinnisvara ostuks, peab olema notariaalne?
Tere
Kui leping oli sõlmitud raha vastuvõtmiseks, ei ole notariaalne vorm nõutav. Kui aga käsundisaaja pidanuks kinnisavaratehingus kedagi esindama ("olema osapooleks") , tuleks see vormistada volitusena ja sel juhul on notariaalne vorm nõutav.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Kui leping oli sõlmitud raha vastuvõtmiseks, ei ole notariaalne vorm nõutav. Kui aga käsundisaaja pidanuks kinnisavaratehingus kedagi esindama ("olema osapooleks") , tuleks see vormistada volitusena ja sel juhul on notariaalne vorm nõutav.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Re: Kas käsundusleping, mille kohaselt käsundisaaja saab käsundiandjalt raha kinnisvara ostuks, peab olema notariaalne?
Tänan vastuse eest. Antud käsundilepingu puhul asus teine isik (minu tütar) minu soovil ja vastastikusel kokkuleppel minu asemel tehingu osapooleks ja ostis kinnisvara enda nimel minult saadud raha eest. Notariaalne vorm käsundilepingus puudus. Kas notariaalse vormi puudumise tõttu on käsundileping tühine ja mul puudub õigus korterit käsundisaajalt välja nõuda?
Re: Kas käsundusleping, mille kohaselt käsundisaaja saab käsundiandjalt raha kinnisvara ostuks, peab olema notariaalne?
Tere
Kuivõrd tegemist ei olnud olukorraga, kus käsundi saaja oleks Teid kinnisvaratehingus esindanud, puudus vajadus notariaalseks lepinguks. See aga ei tähenda, et korteri välja nõudmine on tingimata lihtne või isegi võimalik. Kõik sõltub konkreetse lepingu sisust. Hinnangu saamiseks soovitan pöörduda koos lepinguga individuaalsele õigusnõustamisele, registreerudes selleks veebilehel https://hugo.legal/broneeri
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Kuivõrd tegemist ei olnud olukorraga, kus käsundi saaja oleks Teid kinnisvaratehingus esindanud, puudus vajadus notariaalseks lepinguks. See aga ei tähenda, et korteri välja nõudmine on tingimata lihtne või isegi võimalik. Kõik sõltub konkreetse lepingu sisust. Hinnangu saamiseks soovitan pöörduda koos lepinguga individuaalsele õigusnõustamisele, registreerudes selleks veebilehel https://hugo.legal/broneeri
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist