Rõdukatuste ehitamise kulude katmine

Minul selline küsimus, et kui kortermaja renoveerimisprojektis (soojustus) on sissepandud viienda korruse (viie korruseline maja) rõdude varikatuste ehitamine, siis kas see peaks kuuluma projektikuludesse (kogu maja kulu) või peab iga korter, kelle rõdule see ehitati, isiklikult kinni maksma. Kas sellist kulude katmise otsust saab üldkoosolek vastu võtta või peaks olema saadud kulude katmise kinnitus iga korteriomaniku käest?
Kuna tegelikkuses ei ole sellist otsust üldkoosolekul vastu võetud ja korteriomanikelt ei ole kinnitust võetud kulude katmise osas, siis mida peaksime nüüd tegema, sest katused on ehitatud ja juhatus nõuab korteriomanikelt kulude katmist? Kas on õigus keelduda kulude tasumisest?

Ei ole õigus keelduda, kuna rõdu ja sellega kaasnev on kaasomand ning välispiirde üks osa.


Vastas Raimo Jõgeva

Sooviksin täpsustust, et kui rõdud on ühis/kaasomandi staatuses, siis kas korteriomanik peab selle siis kinni maksma või kuulub see kõikide maja korteriomanike kuludesse?

Ei. Selle maksmisel osalevad kõik kaasomanikud ühiselt.


Vastas Raimo Jõgeva

Tere,

kas minul, kui rõdu mitteomanikul, kes ma maksan samuti rõdude remondi eest, oleks seega õigus nõuda rõdu (rõdude) kasutamist?

Nagu juba vastasin, kuulub rõdu kaasomandisse ja igal korteriomanikul on õigus seda kasutada, milles lepite omavahel kokku kasutuskorra.


Vastas Raimo Jõgeva