kü üldkoosolek
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
kü üldkoosolek
Kü ainukene juhatuse liige on Üldkoosolel lasknud vastuvõtta otsuse, et juhatust võib ümber valida ainult panga eelneval nõusolekul?
Re: kü üldkoosolek
Tere
Kirjeldatud otsust on keerukas kommenteerida. Esiteks on oluline, et otsuse on vastu võtnud üldkoosolek, ehk selle poolt peavad olema hääletanud vähemalt pooled üldkoosolekul olnud liikmetest. Eraldi vajab selgitamist, kas koosolek oli otsustusvõimeline ja miks selline otsus vastu võeti.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Kirjeldatud otsust on keerukas kommenteerida. Esiteks on oluline, et otsuse on vastu võtnud üldkoosolek, ehk selle poolt peavad olema hääletanud vähemalt pooled üldkoosolekul olnud liikmetest. Eraldi vajab selgitamist, kas koosolek oli otsustusvõimeline ja miks selline otsus vastu võeti.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Re: kü üldkoosolek
Tere!
Juhatuse liige ütles, et pangaga lepingus on selline kirje sees, kui soovisin sellest väljavõtet, sis mingit vastust ei kuulnud. Kuigi ütles, et ta ei kavatse
juh.liige olla 10a, kui meie pangalaen lõppeb.
Lugupidamisega
Juhatuse liige ütles, et pangaga lepingus on selline kirje sees, kui soovisin sellest väljavõtet, sis mingit vastust ei kuulnud. Kuigi ütles, et ta ei kavatse
juh.liige olla 10a, kui meie pangalaen lõppeb.
Lugupidamisega
Re: kü üldkoosolek
Tere
Teil on õigus nõuda lepinguga tutvumist, soovitan seda teha kirjalikult (näiteks e-kirja teel), et vajadusel oleks võimalik tuvastada pöördumise fakt ja aeg. Nimelt on korteriomandi ja korteriühistuseaduses (§ 45) sätestatud, et korteriomanikul on õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega. Juhatus võib keelduda teabe andmisest ja dokumentide esitamisest vaid juhul, kui on alust eeldada, et see võib tekitada olulist kahju teise korteriomaniku või kolmanda isiku õigustatud huvidele. Ühistu nimel sõlmitud laenulepingu puhul vastaja sellist ohtu ei näe. Juhul, kui juhatus keeldub teabe andmisest või dokumentidega tutvumise võimaldamisest, on korteriomanikul võimalik nõuda, et tema nõudmise õiguspärasuse üle otsustaks korteriomanike üldkoosolek, või esitada kahe nädala jooksul juhatuse keeldumise saamisest arvates või kuue nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus ei ole sellele nelja nädala jooksul vastanud, hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Teil on õigus nõuda lepinguga tutvumist, soovitan seda teha kirjalikult (näiteks e-kirja teel), et vajadusel oleks võimalik tuvastada pöördumise fakt ja aeg. Nimelt on korteriomandi ja korteriühistuseaduses (§ 45) sätestatud, et korteriomanikul on õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega. Juhatus võib keelduda teabe andmisest ja dokumentide esitamisest vaid juhul, kui on alust eeldada, et see võib tekitada olulist kahju teise korteriomaniku või kolmanda isiku õigustatud huvidele. Ühistu nimel sõlmitud laenulepingu puhul vastaja sellist ohtu ei näe. Juhul, kui juhatus keeldub teabe andmisest või dokumentidega tutvumise võimaldamisest, on korteriomanikul võimalik nõuda, et tema nõudmise õiguspärasuse üle otsustaks korteriomanike üldkoosolek, või esitada kahe nädala jooksul juhatuse keeldumise saamisest arvates või kuue nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus ei ole sellele nelja nädala jooksul vastanud, hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Re: kü üldkoosolek
Tere! Tänan!
Kas neid toiminguid võib teostada ka Kasutusvaldaja korteri Omaniku volikirjaga, mis ei ole notariaalselt kinnitatud?
Lugupidamisega
Kas neid toiminguid võib teostada ka Kasutusvaldaja korteri Omaniku volikirjaga, mis ei ole notariaalselt kinnitatud?
Lugupidamisega
Re: kü üldkoosolek
Tere
Seaduses on sätestatud korteriomaniku esindamiseks korteriühistu siseselt kirjalik volikiri. Seega, kui volikirja sisust tuleneb, et see on antud igakordseks esindamiseks korteriühistuga suhtlemisel, ei ole lihtkirjalik vorm takistuseks.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Seaduses on sätestatud korteriomaniku esindamiseks korteriühistu siseselt kirjalik volikiri. Seega, kui volikirja sisust tuleneb, et see on antud igakordseks esindamiseks korteriühistuga suhtlemisel, ei ole lihtkirjalik vorm takistuseks.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist