Jahedam korter,väiksem küttearve (ühetoruküttesüsteem)

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Jahedam korter,väiksem küttearve (ühetoruküttesüsteem)

18 Mär 2023, 16:56

Tere,
5.kordsel majal on nö ühetoruküttesüsteem. Maja on ka täielikult soojustatud, keldrid puuduvad. Oleme üürnikud 2a. Juba esimesel talvel tundsime, et tuba on jahe, toas temp.19-19,5. Radiaatorid olid soojad, kuid mitte kuumad. Elasime üle, harjusime ära. Omanik korterit üürile andes jahedust ei maininud. Ühistu esimehelt palusime, et äkki ülemine korter teostaks kordusõhutamise (ei tea, kas soov edastati, või kas seda tehti lõpuks, kuid midagi ei muutunud). Kinnitati aga et radiaatorid korrodeerunud kindlasti ole ja et isegi soojal perioodil on neis pidevalt sees spetsiaalne lahus/vedelik, mis ei lase roostel jms tekkida. Teisel talvel olid radiaatorid juba pigem leiged, toatemp sellest tulenevalt 18,1-19. Tean, et seadusega on kõik lubatud piirides, napilt üle 18kraadi. Ühistu ütles nüüd, et nad on tegelikult algusest peale teadlikud olnud sellest, et 1.ja 5.korruse korterid ongi jahedamad, ühetorusüsteemi eripära tõttu. Oleme leppinud ja võib-olla et isegi harjunud elama jahedamas, kuid maksma peame ikka sama palju, kui teised sama maja korterid, kes saavad toasooja 20-23kraadi. Kas on õigus nõuda ühistult vähendatud küttearvet, kui me 100% sama teenust ei saa, aga maksame teistega võrdselt 100%-list hinda? (täpsustuseks,radiaatorid on malmist,reguleerida midagi ei anna.)
tänan

Re: Jahedam korter,väiksem küttearve (ühetoruküttesüsteem)

20 Mär 2023, 16:06

Tere

Seaduse kohaselt katavad korteriomanikud majanduskulud (sealhulgas ka küttekulud) ruutmeetripõhiselt. Sellest põhimõttest on lubatud kõrvale kalduda põhikirjaga ja eeskätt mõõdetava tarbimise osas.
Kui korteri temperatuur Teile ei sobi või on arvetega ebaproportsionaalne, tuleks läbi rääkida korteri omanikuga ning see võib olla ka põhjuseks üürilepingu erakorraliseks ülesütlemiseks (eeskätt juhul, kui korteri talvises temeperatuuris oldi varasemalt kokku lepitud kas lepingus või lepingueelsete läbirääkimiste, sealhulges üüripakkumise kuulutus, käigus)

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta