Tere
Meie korteriühistus on teenuste lepingud (elektr, vesi, gaas) sõlmitud ühistu nimel. Siiani on juhatus võtnud pakkumised ja lepingud on sõlmitud ilma eelneva kokkuleppeta korteriomanikega. Tingimused on olnud soodsad ja etteheiteid ei ole.
Küsimus on lihtne, kas korteriühistu juhatus peab uued tingimused kooskõlastama korteriomanikega enne uute lepingute sõlmimist? Kui peab, siis kas selleks on seaduslik alus, kui põhikirja alusel juhatuse pädevusse kuulub: elamu haldamine ja majandamise, ühistu nimel lepingute sõlmimine ning jooksvate küsimuste otsustamine?
Samas on põhikirjas Ühistu vara ja tegevus punkt: Ühistu liikmed tasuvad elektri, vee ja kanalisatsiooni ning muude kommunaalteenuste eest ühistu kaudu. Nende maksete kohta peab ühistu eraldi arvestust. Ühistu tasub teenuse osutajale ettenähtud tähtajaks. Igale ühistu liikmele teatab ühistu igakuuliselt tema maksete suuruse, mis määratakse üldkoosoleku otsusega kehtestatud korras. Kuidas seda punkti peaks tõlgendama? Kas kehtestatud kord määrab teenuse hinna või määrab see midagi muud?
Ette tänades.
Lepingute sõlmimine ühistu nimel
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Lepingute sõlmimine ühistu nimel
Tere
Korteriühistu juhatus teeb korteriühistu nimel rahalisi tehinguid majanduskava alusel, mille on kinnitanud üldkoosolek. Majanduskavas on ka kirjas, mis hinnaga ostetakse ühistule teenuseid ja kui toimetatakse selle piires ei ole eraldi nõusolekut vaja. Kui aga tekib olukord, kus uus leping lõpeb ja tuleb sõlmida uus ning kallim, tuleb eelnevalt üldkoosolekul selleks nõusolek anda ja muuta ka kehtivat majanduskava. Teie mainitud kehtestatud kord ongi majanduskava.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Korteriühistu juhatus teeb korteriühistu nimel rahalisi tehinguid majanduskava alusel, mille on kinnitanud üldkoosolek. Majanduskavas on ka kirjas, mis hinnaga ostetakse ühistule teenuseid ja kui toimetatakse selle piires ei ole eraldi nõusolekut vaja. Kui aga tekib olukord, kus uus leping lõpeb ja tuleb sõlmida uus ning kallim, tuleb eelnevalt üldkoosolekul selleks nõusolek anda ja muuta ka kehtivat majanduskava. Teie mainitud kehtestatud kord ongi majanduskava.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist