Üürilepingu muutmine, kui üks (üürileandja) osapool muutub ettevõttest eraisikuks
Postitatud: 05 Jaan 2023, 21:19
Tere!
Olen olukorras, kus üürin korterit enda ettevõttega korteri omaniku ettevõttelt. (Mu OÜ-l on õigus seda allüürile anda ja olen ka ise seal üüriline.)
Omanik soovib nüüd teha uue lepingu endaga kui eraisikuga ja hakata üüri saama eraisiku kontole.
Selle asemel, et lõpetada olemasolev leping päevapealt, eelistaksin teha lepingu muudatuse. Kas nii saab teha?
Ehk teisisõnu: kas ma mõtlen üle ja tegelikult enda kindlustamise osas tulevikuks ei ole mingit vahet, kas lõpetada täna päevapealt üürileping omaniku ettevõttega ja alustada homme eraisikuga uuega? Või oleks siiski parem/ohutum/targem teha lepingu muudatus (ja kas see on üldse võimalik)?
Aitäh!
(Igaks juhuks, täiendavaks kontektsiks, üürileandja ei paista mul kõige taibukam olevat.. Ma eeldan, et nad teavad, et minu ettevõte peab hakkama tulumaksu kinni pidama. Aga kui nad ei tea, siis ma satun olukorda, kus alustatud on uut üürilepingut, nemad ei ole -20% ülekandega nõus ja mul puudub täna arusaam, kuidas ma siis end sellest olukorrast välja kaevan. Võibolla mõtlen jälle üle ja hoopis nemad peavad olukorraga leppima.)
Olen olukorras, kus üürin korterit enda ettevõttega korteri omaniku ettevõttelt. (Mu OÜ-l on õigus seda allüürile anda ja olen ka ise seal üüriline.)
Omanik soovib nüüd teha uue lepingu endaga kui eraisikuga ja hakata üüri saama eraisiku kontole.
Selle asemel, et lõpetada olemasolev leping päevapealt, eelistaksin teha lepingu muudatuse. Kas nii saab teha?
Ehk teisisõnu: kas ma mõtlen üle ja tegelikult enda kindlustamise osas tulevikuks ei ole mingit vahet, kas lõpetada täna päevapealt üürileping omaniku ettevõttega ja alustada homme eraisikuga uuega? Või oleks siiski parem/ohutum/targem teha lepingu muudatus (ja kas see on üldse võimalik)?
Aitäh!
(Igaks juhuks, täiendavaks kontektsiks, üürileandja ei paista mul kõige taibukam olevat.. Ma eeldan, et nad teavad, et minu ettevõte peab hakkama tulumaksu kinni pidama. Aga kui nad ei tea, siis ma satun olukorda, kus alustatud on uut üürilepingut, nemad ei ole -20% ülekandega nõus ja mul puudub täna arusaam, kuidas ma siis end sellest olukorrast välja kaevan. Võibolla mõtlen jälle üle ja hoopis nemad peavad olukorraga leppima.)